Potkrovlje adaptaciju Beograd - Oglasi SveNekretnine

68 oglasa · pros. 281.974 € · med. 229.500 € · 3.397 €/m² (med. 3.276 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 60m² · 279.000€

Ugao Krunske i Koče Kapetana - Vračar - odličan dvosoban stan sa terasom

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunska - Koče Kapetana 60m2, 2.0, CG, 2/5, terasa, podrum Na izuzetnoj lokaciji, na samom uglu Krunske i Koče Kapetana, nalazi... više

279.000€ (4 650 €/m²)

2 soba
60m²
2/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno... više

440.000€ (2 993 €/m²)

4 soba
147m²
2/2 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan Novo

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

199.000€ (2 584 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Voždovac, Šumice - Ustanička, 34m2

Šumice , Voždovac, Beograd

Voždovac, Šumice - Ustanička 1.0, 34m2, 7/8, CG, lift, podrum, parking RETKO U PONUDI! USTANIČKA - PANORAMSKI POGLED Na jednoj od najtraženijih... više

134.500€ (3 955 €/m²)

1.0 soba
34m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 77m² · 205.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

205.000€ (2 662 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Stan Novo

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5773

Centar, Voždovac, Beograd

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine... više

170.000€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/10 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića, 100m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Pere Kosorića 4.0, 100m2 (lođa 8m2), 2/2, EG, interfon, podrum U ponudi komforan, renoviran četvorosoban stan u mirnoj... više

169.000€ (1 690 €/m²)

4.0 soba
100m²
2/2 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.974 €

Medijana: 229.500 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.276 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.001 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.660 €/m² +55% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.660 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.333 € i površinom oko 79,8 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +63% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.098 €/m² +37% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.098 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.450 € i površinom oko 49,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +13% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² +12% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Fontana 3.001 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 229.500 € (prosek 281.974 €) i medijanu od 3.276 €/m² (prosek 3.397 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.500 €	3.276 €	3.397 €	68
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -21%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -38%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -63%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.974 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Beograd je 53% oglasa za nekretnine (36 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.373 €).

Sniženih oglasa

53%

36/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.373 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (56%), Lift (44%), Parking mesto (19%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 62 od 68 ogl. · 91%

Terasa 38 od 68 ogl. · 56%

Lift 30 od 68 ogl. · 44%

Parking mesto 13 od 68 ogl. · 19%

Garaža 3 od 68 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 68 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 281.974 €, a medijana 229.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.276 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.974 € (medijana 229.500 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.660 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 53% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.373 €.

Centar ima prosečno 4.660 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.333 € i površinom oko 79,8 m². Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m². Blok 45 ima prosečno 4.098 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.450 € i površinom oko 49,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.276 €/m², prosek 3.397 €/m², 68 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).