Potkrovlje adaptaciju Beograd - Oglasi SveNekretnine

66 oglasa · pros. 285.486 € · med. 235.000 € · 3.403 €/m² (med. 3.378 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 55m² · 230.000€

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja... više

230.000€ (4 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Stan

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5703

Centar, Voždovac, Beograd

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine... više

170.000€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
5/10 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić, 70m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić 3.0, 70m2 (lođa 4m2), grejanje na gas, 1/4 U ponudi je odličan, uredno održavan, sunčan i veoma svetao... više

179.900€ (2 570 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Čukarica, Cerak, Prištinska, 3.0, 76m2, 150000 EUR

Cerak, Beograd

Na prodaju uknjižen stan - duplex u Prištinskoj ulici na Ceraku. Stan se nalazi u maloj stambenoj zgradi od svega 4 stana u mirnom kraju, u... više

150.000€ (1 973 €/m²)

3 soba
76m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 77m² · 280.000€

Stan Novo

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 36m2 , 124000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Zaplanjska, 1.5, 36 m2, bez terase, III od IV sprata, ta, bez lifta, interfon, ktv, interrnet,... više

124.000€ (3 444 €/m²)

1.5 soba
36m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Stan

Voždovac, Banjica - Paunova 77m2

Banjica, Voždovac, Beograd

3.0, 77m2 (lođa), 8/12, dva lifta, CG, podrum, interfon, internet, ktv Paunova ulica proteže se između Crnotravske i Bulevara oslobođenja,... više

205.000€ (2 662 €/m²)

3.0 soba
77m²
8/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.486 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.378 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Brace Jerkovic i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 4.938 €/m²

Centar 4.841 €/m² +76% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.625 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 3.923 €/m² +42% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.923 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 69,8 m².

Brace Jerkovic 2.814 €/m² +2% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.814 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.967 € i površinom oko 44,7 m².

Studentski Trg 4.938 €/m² +79% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.938 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.250 € i površinom oko 77,0 m².

Kalenić 3.663 €/m² +33% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.663 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 86,0 m².

Đeram 2.756 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 285.486 €) i medijanu od 3.378 €/m² (prosek 3.403 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.619 €/m²) i Niš (1.955 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.378 €	3.403 €	66
Novi Sad	151.900 €	2.619 € -22%	2.500 €	2.072
Niš	126.060 €	1.955 € -42%	1.409 €	1.425
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -56%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -77%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.486 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

U Beograd je 56% oglasa za nekretnine (37 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.309 €).

Sniženih oglasa

56%

37/66

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.309 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 20%

50 – 70 m² 11 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 33%

100 – 150 m² 14 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (58%), Lift (35%), Parking mesto (15%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 60 od 66 ogl. · 91%

Terasa 38 od 66 ogl. · 58%

Lift 23 od 66 ogl. · 35%

Parking mesto 10 od 66 ogl. · 15%

Garaža 2 od 66 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 66 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 285.486 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 66 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.403 €/m², medijana je 3.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 6.686 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.486 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 85,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.841 €/m²), Vračar (Centar) (3.923 €/m²), Brace Jerkovic (2.814 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 66 oglasa, 56% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.309 €.

Centar ima prosečno 4.841 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.625 € i površinom oko 76,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.923 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 69,8 m². Brace Jerkovic ima prosečno 2.814 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.967 € i površinom oko 44,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.378 €/m², prosek 3.403 €/m², 66 oglasa), Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).