pomocni Beograd (174 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.903 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

278,1 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.701 €/m²

Medijana: 1.134 €/m²

Raspon cena

12.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Dedinje, Obrenovac i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 5.050 €/m²

Zvečka 979 €/m² +34% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 979 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.857 € i površinom oko 161,3 m².

Dedinje 5.050 €/m² +594% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.050 €/m² - 594% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.762.500 € i površinom oko 354,5 m².

Obrenovac 1.603 €/m² +120% · 4 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.603 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.350 € i površinom oko 66,5 m².

Barajevo 728 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 1.423,0 m².

Surčin (Mesto) 3.792 €/m² +421% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.792 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 709.667 € i površinom oko 271,0 m².

Veliko Polje 1.205 €/m² +66% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.205 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 334.903 €) i medijanu od 1.134 €/m² (prosek 1.701 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +82%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € +78%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	200.000 €	1.134 €	1.701 €	174
Zrenjanin	190.000 €	714 € -37%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -55%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -92%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.903 €, prosečna površina 278,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.701 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (27 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.630 €).

Sniženih oglasa

32%

27/85

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.630 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 47 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (59%), Garaža (36%), Parking mesto (21%), Novogradnja (8%), Lift (4%).

Uknjiženo 57 od 85 ogl. · 67%

Terasa 50 od 85 ogl. · 59%

Garaža 31 od 85 ogl. · 36%

Parking mesto 18 od 85 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Lift 3 od 85 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.903 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 12.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.701 €/m², a medijana 1.134 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 174 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 278,1 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 5.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (979 €/m²), Dedinje (5.050 €/m²), Obrenovac (1.603 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 32% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 35.630 €.