polunamesten Beograd (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.690 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

109,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

40.000 – 580.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banjica, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.700 €/m² Najskuplje: 4.611 €/m²

Banjica 3.247 €/m² +91% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.247 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.750 € i površinom oko 79,5 m².

Mirijevo 2.816 €/m² +66% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.816 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 85,7 m².

Kaluđerica 1.700 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.700 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.333 € i površinom oko 188,3 m².

Vračar (Centar) 4.611 €/m² +171% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.611 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 85,5 m².

Višnjička Banja 3.282 €/m² +93% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.282 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 45,5 m².

Ledine 2.447 €/m² +44% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 2.447 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.700 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 246.690 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.159 €	2.848 €	59
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -19%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -37%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -40%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.690 €, prosečna površina 109,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 580.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (17 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.512 €).

Sniženih oglasa

29%

17/59

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.512 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 36%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (61%), Lift (41%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Parking mesto (31%).

Terasa 41 od 59 ogl. · 69%

Uknjiženo 36 od 59 ogl. · 61%

Lift 24 od 59 ogl. · 41%

Garaža 19 od 59 ogl. · 32%

Novogradnja 19 od 59 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 59 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 246.690 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 40.000 do 580.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 3.159 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 5.304 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banjica (4 oglasa, prosečno 3.247 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banjica (3.247 €/m²), Mirijevo (2.816 €/m²), Kaluđerica (1.700 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 29% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.512 €.