Placa\ Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.178 oglasa · pros. 300.444 € · med. 250.000 € · 1.603 €/m² (med. 1.000 €/m²)

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 200m² · 155.000€

Jakovo, kuće na 5 ari placa

Jakovo, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: u Jakovu komplet sa nameštajem. Kuća je od tvrdog materijala na 5 ari placa kultivisanog raznim voćem u punom... više

155.000€ (775 €/m²)

200m²
.sprat

Plac

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Ratari | Prodaja · 162m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

KUĆA

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 49.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 49.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

49.000€ (612 €/m²)

80m²
.sprat

KUĆA

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.444 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.816,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.603 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

6.498 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Ripanj, Surčin i dr..

Najjeftinije: 342 €/m² Najskuplje: 6.429 €/m²

Bulbulder 3.114 €/m² +811% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 811% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Ripanj 437 €/m² +28% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 437 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.225 € i površinom oko 1.655,0 m².

Surčin 342 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.875 € i površinom oko 9.296,0 m².

Beograd Na Vodi 6.429 €/m² +1780% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.429 €/m² — 1780% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.925 € i površinom oko 61,7 m².

Autokomanda 4.214 €/m² +1132% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.214 €/m² — 1132% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.666 € i površinom oko 115,7 m².

Grocka 1.376 €/m² +302% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 300.444 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.603 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +156%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € +81%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € +73%	1.351 €	328
Beograd trenutni	250.000 €	1.000 €	1.603 €	1.178
Subotica	98.000 €	792 € -21%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -35%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.178 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.444 €, prosečna površina 1.816,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.603 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.178 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (15 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 29.700 €).

Sniženih oglasa

16%

15/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

29.700 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 23 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 62 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (43%), Garaža (35%), Lift (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 48 od 93 ogl. · 52%

Uknjiženo 40 od 93 ogl. · 43%

Garaža 33 od 93 ogl. · 35%

Lift 19 od 93 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 93 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 93 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 300.444 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.750.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.603 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.178 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.816,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.178 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.444 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.816,8 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (3.114 €/m²), Ripanj (437 €/m²), Surčin (342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 29.700 €.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 811% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m². Ripanj ima prosečno 437 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.225 € i površinom oko 1.655,0 m². Surčin ima prosečno 342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.875 € i površinom oko 9.296,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 1.000 €/m², prosek 1.603 €/m², 1.178 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).