placa\ Beograd (1.137 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.349 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

2.691,2 m²

Medijana: 500,0 m²

Prosečna cena / m²

1.326 €/m²

Medijana: 300 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Barajevo, Železnik i dr..

Najjeftinije: 61 €/m² Najskuplje: 3.114 €/m²

Bulbulder 3.114 €/m² +5005% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 5005% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Barajevo 275 €/m² +351% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 275 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.050 € i površinom oko 3.462,8 m².

Železnik 81 €/m² +33% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.250 € i površinom oko 3.025,0 m².

Ugrinovci 943 €/m² +1446% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 943 €/m² - 1446% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.967 € i površinom oko 3.894,0 m².

Miljakovac 416 €/m² +582% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 416 €/m² - 582% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 728,7 m².

Surčin 61 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.067 € i površinom oko 12.325,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 290.349 €) i medijanu od 300 €/m² (prosek 1.326 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +816%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € +481%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € +289%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € +138%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +70%	547 €	6
Beograd trenutni	235.000 €	300 €	1.326 €	1.137

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.137 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.349 €, prosečna površina 2.691,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.326 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.137 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 31.307 €).

Sniženih oglasa

16%

15/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

31.307 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 28 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Uknjiženo (40%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Lift (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 37 od 91 ogl. · 41%

Uknjiženo 36 od 91 ogl. · 40%

Garaža 17 od 91 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 91 ogl. · 18%

Lift 13 od 91 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.349 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.326 €/m², a medijana 300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.137 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.691,2 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (3.114 €/m²), Barajevo (275 €/m²), Železnik (81 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 31.307 €.