palilula Beograd (265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

234.604 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

829,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

5.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Karaburma 2.721 €/m² +44% · 25 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.748 € i površinom oko 69,6 m².

Višnjička Banja 2.197 €/m² +16% · 10 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.197 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.790 € i površinom oko 121,5 m².

Borča 1.890 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.322 € i površinom oko 115,2 m².

Botanička Bašta 3.760 €/m² +99% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.760 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.400 € i površinom oko 72,2 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +96% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Tašmajdan 4.186 €/m² +121% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.186 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 234.604 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.794 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.895 €	2.794 €	265
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -7%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -35%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -58%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.604 €, prosečna površina 829,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (31 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.532 €).

Sniženih oglasa

34%

31/91

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.532 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (44%), Parking mesto (32%), Lift (16%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Uknjiženo 65 od 91 ogl. · 71%

Terasa 40 od 91 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 91 ogl. · 32%

Lift 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 91 ogl. · 15%

Garaža 12 od 91 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 234.604 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 5.000 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.794 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 265 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 829,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (25 oglasa, prosečno 2.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.721 €/m²), Višnjička Banja (2.197 €/m²), Borča (1.890 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 34% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 35.532 €.