ostava Beograd (621 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.987 €

Medijana: 333.000 €

Prosečna površina

150,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

107.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.027 €/m² Najskuplje: 5.802 €/m²

Centar 4.142 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.142 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.889 € i površinom oko 109,1 m².

Beograd Na Vodi 5.802 €/m² +92% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.802 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 894.541 € i površinom oko 139,1 m².

Dedinje 4.039 €/m² +33% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.039 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 921.786 € i površinom oko 227,3 m².

Lekino Brdo 3.864 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 106,0 m².

Lion 3.027 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.027 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 142,0 m².

Vukov Spomenik 3.950 €/m² +30% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.950 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 527.500 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 333.000 € (prosek 455.987 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	333.000 €	3.307 €	3.296 €	621
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -23%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -38%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -54%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.987 €, prosečna površina 150,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 621 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.760 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.760 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (79%), Lift (44%), Garaža (36%), Novogradnja (24%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 455.987 € (medijana 333.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 107.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 621 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 150,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.055,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.142 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.142 €/m²), Beograd Na Vodi (5.802 €/m²), Dedinje (4.039 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.760 €.