ornith que es Beograd vodi (956 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.609 €

Medijana: 205.473 €

Prosečna površina

1.432,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.520 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.492 €/m² Najskuplje: 6.211 €/m²

Beograd Na Vodi 6.211 €/m² +149% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.211 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 52,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dorcol 4.882 €/m² +96% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.882 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.600 € i površinom oko 60,0 m².

Lekino Brdo 3.790 €/m² +52% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.790 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.829 € i površinom oko 139,3 m².

Centar 3.626 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.626 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Brace Jerkovic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446.000 € i površinom oko 106,7 m².

Brace Jerkovic 2.492 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.492 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.300 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.473 € (prosek 302.609 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.520 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +21%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	205.473 €	2.530 €	2.520 €	956
Niš	124.000 €	1.985 € -22%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -30%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -66%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 956 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.609 €, prosečna površina 1.432,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.520 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 956 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (24 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.636 €).

Sniženih oglasa

27%

24/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.636 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 39 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (51%), Lift (29%), Garaža (23%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 58 od 90 ogl. · 64%

Terasa 46 od 90 ogl. · 51%

Lift 26 od 90 ogl. · 29%

Garaža 21 od 90 ogl. · 23%

Parking mesto 11 od 90 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.609 € (medijana 205.473 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 22.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.520 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 956 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.432,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.211 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.211 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dorcol (4.882 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.636 €.