ornith que es Beograd na vodi (963 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.389 €

Medijana: 311.600 €

Prosečna površina

194,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.449 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dušanovac, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.194 €/m² Najskuplje: 7.270 €/m²

Beograd Na Vodi 7.270 €/m² +509% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.270 €/m² - 509% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.000 € i površinom oko 85,4 m².

Dušanovac 2.703 €/m² +126% · 4 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.703 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.375 € i površinom oko 153,3 m².

Mirijevo 2.700 €/m² +126% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.700 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 669.667 € i površinom oko 243,7 m².

Borča 1.194 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.314 € i površinom oko 748,7 m².

Dedinje 5.353 €/m² +348% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Autokomanda 3.892 €/m² +226% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.892 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.084 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 311.600 € (prosek 406.389 €) i medijanu od 3.449 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.600 €	3.449 €	3.466 €	963
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -13%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -35%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -47%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 963 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.389 €, prosečna površina 194,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 963 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (23 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 68.898 €).

Sniženih oglasa

33%

23/69

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

68.898 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 23%

iznad 150 m² 23 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Garaža (49%), Lift (45%), Parking mesto (35%), Novogradnja (28%).

Terasa 46 od 69 ogl. · 67%

Uknjiženo 45 od 69 ogl. · 65%

Garaža 34 od 69 ogl. · 49%

Lift 31 od 69 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 69 ogl. · 35%

Novogradnja 19 od 69 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.389 € (medijana 311.600 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 70.218 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 76 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 963 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 194,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 2.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 7.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.270 €/m²), Dušanovac (2.703 €/m²), Mirijevo (2.700 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 33% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 68.898 €.