Od 7000 Beograd hitno - Oglasi SveNekretnine

3.209 oglasa · pros. 310.436 € · med. 250.000 € · 3.155 €/m² (med. 3.357 €/m²)

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

KUĆA Hitno

Prodaja

Barajevo, Beograd

Kuca PRODAJA Barajevo 1,5km od centra Uknjizena, 1/1 68m² u osnovi, 8 ari placa; 3 nivoa; Gradska voda, gas prosao. Odmah useljiva. Pogodna... više

185.000€ (840 €/m²)

220m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 127.800€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa ID#1638

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, namešten, 127800 Evra. Stan se nalazi u prizemnoj porodično... više

127.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616

Karaburma, Palilula, Beograd

U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6.0 soba
110m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 16.800€

Plac Novo

Građevinski plac sa prelepim pogledom, 8 ari, Barič, Obrenovac - 16.800€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 7.95 ari, pravilnog oblika, smešten u mirnom i prijatnom okruženju - idealan za izgradnju porodične kuće... više

16.800€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 160.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 160.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

160.000€ (492 €/m²)

325m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.436 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

346,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 3.357 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 3.055 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +42% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +61% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.511 €/m² +48% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 3.055 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 53,0 m².

Centar 4.139 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.139 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 141,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +8% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 310.436 €) i medijanu od 3.357 €/m² (prosek 3.155 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.357 €	3.155 €	3.209
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -18%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -83%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.436 €, prosečna površina 346,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (9 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.089 €).

Sniženih oglasa

10%

9/89

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.089 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 23 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (54%), Lift (31%), Garaža (27%), Parking mesto (15%), Novogradnja (9%).

Terasa 63 od 89 ogl. · 71%

Uknjiženo 48 od 89 ogl. · 54%

Lift 28 od 89 ogl. · 31%

Garaža 24 od 89 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 89 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 89 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 310.436 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.250.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.155 €/m², medijana je 3.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 346,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.209 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.436 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 346,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.511 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 29.089 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.357 €/m², prosek 3.155 €/m², 3.209 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).