od 150000 do 200000 evra centar Beograd vodi (68 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

168.698 €

Medijana: 165.500 €

Prosečna površina

277,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.719 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Beograd Na Vodi, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 6.061 €/m²

Karaburma 2.572 €/m² +44% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.500 € i površinom oko 65,0 m².

Beograd Na Vodi 6.061 €/m² +238% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.061 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.667 € i površinom oko 30,7 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +130% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.084 €/m² +72% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.084 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 60,0 m².

Višnjička Banja 2.972 €/m² +66% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.972 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 56,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.792 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 165.500 € (prosek 168.698 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosek 2.719 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +4%	2.839 €	2.064
Beograd trenutni	165.500 €	2.818 €	2.719 €	68
Niš	137.700 €	2.354 € -16%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -31%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.698 €, prosečna površina 277,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.719 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (26 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.262 €).

Sniženih oglasa

39%

26/66

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.262 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (91%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 60 ogl. · 91%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 24%

50 – 70 m² 16 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 14 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (45%), Lift (36%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 39 od 66 ogl. · 59%

Terasa 30 od 66 ogl. · 45%

Lift 24 od 66 ogl. · 36%

Parking mesto 13 od 66 ogl. · 20%

Garaža 11 od 66 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 66 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 168.698 € (medijana 165.500 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 150.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.719 €/m², a medijana 2.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 277,5 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 7.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.572 €/m²), Beograd Na Vodi (6.061 €/m²), Vidikovac (4.122 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 39% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.262 €.