novogradnja Beograd (565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.282 €

Medijana: 305.625 €

Prosečna površina

111,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.622 €/m²

Medijana: 3.572 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Kaludjerica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 4.771 €/m²

Autokomanda 3.955 €/m² +140% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.429 € i površinom oko 80,9 m².

Mirijevo 2.103 €/m² +28% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.103 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.680 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje 4.771 €/m² +190% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.771 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 876.449 € i površinom oko 182,2 m².

Lekino Brdo 4.080 €/m² +148% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.080 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.960 € i površinom oko 87,6 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +88% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.625 € (prosek 396.282 €) i medijanu od 3.572 €/m² (prosek 3.622 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.625 €	3.572 €	3.622 €	565
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -22%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -42%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -79%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.282 €, prosečna površina 111,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.622 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.880 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.880 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Novogradnja (64%), Lift (62%), Garaža (52%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (13%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 396.282 € (medijana 305.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.622 €/m², a medijana 3.572 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,8 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.955 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²), Mirijevo (2.103 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.880 €.