novogradnja Beograd (568 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.152 €

Medijana: 248.670 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.358 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Gornji Grad, Čubura i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Mirijevo 2.479 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.620 € i površinom oko 68,9 m².

Gornji Grad 2.697 €/m² +9% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.697 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.107 € i površinom oko 144,2 m².

Čubura 4.795 €/m² +93% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +62% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +46% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +43% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.670 € (prosek 290.152 €) i medijanu od 3.358 €/m² (prosek 3.335 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.670 €	3.358 €	3.335 €	568
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -10%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -33%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -45%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 568 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.152 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 568 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.402 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.402 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (64%), Novogradnja (60%), Parking mesto (46%), Garaža (46%), Uknjiženo (44%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.152 € (medijana 248.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.335 €/m², a medijana 3.358 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 568 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.479 €/m²), Gornji Grad (2.697 €/m²), Čubura (4.795 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.402 €.