Novogradnja stanovi Nis - Oglasi SveNekretnine

350 oglasa · pros. 127.272 € · med. 120.200 € · 2.102 €/m² (med. 2.075 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 81,94m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

144.220€ (1 780 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

91.555€ (1 990 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 152.500€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj P+2 i Po+P+4, projektovane površine 87,14 m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

152.500€ (1 752 €/m²)

3.5 soba
87m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj Po+P+4, projektovane površine 59,53m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, 3 spavaće sobe, kuhinje,... više

110.000€ (1 833 €/m²)

3.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

127.272 €

Medijana: 120.200 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.102 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.857 €/m² Najskuplje: 2.330 €/m²

Mokranjčeva 1.955 €/m² +5% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.955 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.326 € i površinom oko 59,8 m².

Knjaževačka 2.330 €/m² +25% · 12 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.330 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.100 € i površinom oko 48,3 m².

Donja Vrežina 1.857 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.857 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.278 € i površinom oko 49,8 m².

Duvanište 2.008 €/m² +8% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.008 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.042 € i površinom oko 62,6 m².

Apelovac 1.913 €/m² +3% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.913 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.186 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 2.298 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.298 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.986 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 120.200 € (prosek 127.272 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.102 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +65%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +37%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	120.200 €	2.075 €	2.102 €	350
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -5%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.272 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.102 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.123 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.123 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.076 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.944 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.085 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.265 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.072 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.164 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.076 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvosoban stan 1.944 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.085 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.265 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.072 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Lift (93%), Parking mesto (85%), Novogradnja (85%), Garaža (49%), Uknjiženo (2%).

Terasa 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 127.272 €, a medijana 120.200 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.102 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.075 €/m².

Trenutno imamo 350 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 350 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.272 € (medijana 120.200 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.955 €/m²), Knjaževačka (2.330 €/m²), Donja Vrežina (1.857 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (33% oglasa, prosečno 2.076 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 2.076 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.944 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.085 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.265 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.072 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (95% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (85% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (85% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.123 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.955 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.326 € i površinom oko 59,8 m². Knjaževačka ima prosečno 2.330 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.100 € i površinom oko 48,3 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.857 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.278 € i površinom oko 49,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.075 €/m², prosek 2.102 €/m², 350 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).