novogradnja stanovi Nis (333 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

139.785 €

Medijana: 134.720 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

2.030 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 2.617 €/m²

Mokranjčeva 1.928 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.089 € i površinom oko 57,0 m².

Palilula 2.122 €/m² +10% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 2.122 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.770 € i površinom oko 55,6 m².

Durlan 2.393 €/m² +24% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.393 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.279 € i površinom oko 62,0 m².

Knjaževačka 2.273 €/m² +18% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.273 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.921 € i površinom oko 60,0 m².

Filozofski Fakultet 2.236 €/m² +16% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.236 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.517 € i površinom oko 75,8 m².

Božidar Adžija 2.617 €/m² +36% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.617 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.388 € i površinom oko 71,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.720 € (prosek 139.785 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.191 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +56%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +34%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.134 €	51
Niš trenutni	134.720 €	2.169 €	2.191 €	333
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -7%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.785 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 333 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.028 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.496 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.028 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.391 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.310 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.073 €/m²).

Jednosoban stan 2.496 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.246 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.024 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.028 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.391 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.310 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.073 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Parking mesto (91%), Lift (87%), Novogradnja (82%), Garaža (46%), Uknjiženo (8%).

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%

Parking mesto 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 139.785 € (medijana 134.720 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.191 €/m², a medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.054 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 333 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (14 oglasa, prosečno 1.928 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.928 €/m²), Palilula (2.122 €/m²), Durlan (2.393 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.500 €.