Novogradnja stanovi Nis - Oglasi SveNekretnine

339 oglasa · pros. 151.857 € · med. 146.719 € · 2.228 €/m² (med. 2.035 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 126.830€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 65.04m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

126.830€ (1 951 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.60m2... više

98.100€ (2 087 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 68m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

119.680€ (1 760 €/m²)

2.5 soba
68m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 81m² · 144.220€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 81,94m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

144.220€ (1 780 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/4 spratova

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Stan

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

125.322€ (1 989 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 91m² · 160.220€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 91,03m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

160.220€ (1 760 €/m²)

4 soba
91m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 67m² · 118.180€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

151.857 €

Medijana: 146.719 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.035 €/m²

Raspon cena

58.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.891 €/m² Najskuplje: 2.748 €/m²

Mokranjčeva 1.891 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.891 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.473 € i površinom oko 66,4 m².

Centar 2.748 €/m² +45% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.748 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.478 € i površinom oko 69,3 m².

Čair 2.601 €/m² +38% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.601 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.260 € i površinom oko 87,1 m².

Palilula 1.948 €/m² +3% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.948 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.672 € i površinom oko 68,6 m².

Duvanište 2.273 €/m² +20% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.273 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.359 € i površinom oko 68,0 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +33% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 146.719 € (prosek 151.857 €) i medijanu od 2.035 €/m² (prosek 2.228 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +49%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +33%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +5%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32
Niš trenutni	146.719 €	2.035 €	2.228 €	339

Za stan (Niš) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.857 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 339 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.538 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.538 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.091 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.288 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.474 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.123 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.127 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.091 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.173 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.288 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.474 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.123 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.127 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (97%), Terasa (93%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (25%), Garaža (7%).

Lift 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 151.857 €, a medijana 146.719 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 332.800 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 339 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.857 € (medijana 146.719 €), prosečna površina 68,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (25 oglasa, prosečno 1.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.891 €/m²), Centar (2.748 €/m²), Čair (2.601 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (31% oglasa, prosečno 2.288 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.091 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.288 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.474 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.123 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.538 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.891 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.473 € i površinom oko 66,4 m². Centar ima prosečno 2.748 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.478 € i površinom oko 69,3 m². Čair ima prosečno 2.601 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.260 € i površinom oko 87,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.035 €/m², prosek 2.228 €/m², 339 oglasa).