Novogradnja Beograd - Oglasi SveNekretnine

591 oglasa · pros. 404.319 € · med. 307.250 € · 3.480 €/m² (med. 3.443 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stan 91m2 na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra. Planirano useljenje za oktobar mesec.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 56m² · 155.400€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 103.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

404.319 €

Medijana: 307.250 €

Prosečna površina

133,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.443 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.595 €/m² Najskuplje: 5.555 €/m²

Mirijevo 2.056 €/m² +29% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.056 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.091 € i površinom oko 73,8 m².

Kaludjerica 1.595 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.744 € i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 5.555 €/m² +248% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +194% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.214 €/m² +164% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.214 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.170 € i površinom oko 78,7 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +126% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 307.250 € (prosek 404.319 €) i medijanu od 3.443 €/m² (prosek 3.480 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.250 €	3.443 €	3.480 €	591
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -27%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -43%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -59%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 591 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.319 €, prosečna površina 133,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 591 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.687 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.687 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (61%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (56%), Garaža (45%), Parking mesto (21%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 404.319 €, a medijana 307.250 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.480 €/m², medijana je 3.443 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 591 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,0 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 591 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.319 € (medijana 307.250 €), prosečna površina 133,0 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.056 €/m²), Kaludjerica (1.595 €/m²), Beograd Na Vodi (5.555 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 43.687 €.

Mirijevo ima prosečno 2.056 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.091 € i površinom oko 73,8 m². Kaludjerica ima prosečno 1.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.744 € i površinom oko 80,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.443 €/m², prosek 3.480 €/m², 591 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).