novogradnja Beograd ne prizemlje (514 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

397.950 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

126,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.635 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.733 €/m² Najskuplje: 6.259 €/m²

Mirijevo 2.253 €/m² +30% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.253 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.203 € i površinom oko 73,3 m².

Beograd Na Vodi 6.259 €/m² +261% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.259 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.600 € i površinom oko 88,6 m².

Autokomanda 4.041 €/m² +133% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.041 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.797 € i površinom oko 102,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +108% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Kaludjerica 1.733 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.733 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.900 € i površinom oko 80,8 m².

Dedinje 4.750 €/m² +174% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.750 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 740.291 € i površinom oko 153,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 397.950 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.635 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.512 €	3.635 €	514
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -19%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -45%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -49%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -78%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.950 €, prosečna površina 126,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.635 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 514 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.598 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.598 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Lift (64%), Garaža (47%), Novogradnja (39%), Parking mesto (32%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 397.950 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.635 €/m², a medijana 3.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 514 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.253 €/m²), Beograd Na Vodi (6.259 €/m²), Autokomanda (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.598 €.