novih stanova Beograd (301 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.239 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.777 €/m²

Medijana: 3.679 €/m²

Raspon cena

89.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.795 €/m² Najskuplje: 6.012 €/m²

Beograd Na Vodi 4.504 €/m² +19% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.504 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.740 € i površinom oko 75,3 m².

Crveni Krst 4.257 €/m² +12% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.257 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.125 € i površinom oko 108,0 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +9% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Autokomanda 3.915 €/m² +3% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.915 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.500 € i površinom oko 76,3 m².

Blok 65 6.012 €/m² +58% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.012 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.333 € i površinom oko 113,7 m².

Fontana 3.795 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Fontana ima prosečno 3.795 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.667 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 304.239 €) i medijanu od 3.679 €/m² (prosek 3.777 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.679 €	3.777 €	301
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -21%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -44%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 301 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.239 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.777 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 301 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.984 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.984 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.809 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.422 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.025 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.520 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.809 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.374 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.878 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.676 €/m²).

Jednosoban stan 4.422 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.077 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.025 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.520 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.809 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.374 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.878 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.676 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (74%), Terasa (73%), Garaža (37%), Novogradnja (29%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 304.239 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.777 €/m², a medijana 3.679 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 301 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.504 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.504 €/m²), Crveni Krst (4.257 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.984 €.