novi.sad (2.035 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.654 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.828 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

69.000 – 489.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.955 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.162 €/m² +62% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.644 € i površinom oko 55,8 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +52% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.030 € i površinom oko 52,9 m².

Telep 2.517 €/m² +29% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.517 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.207 € i površinom oko 108,4 m².

Grbavica 2.867 €/m² +47% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.867 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.050 € i površinom oko 60,0 m².

Adice 1.955 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.955 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.614 € i površinom oko 112,6 m².

Bulevar 3.218 €/m² +65% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 182.654 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.977 €	2.828 €	2.035
Beograd	201.000 €	2.465 € -17%	2.295 €	3.192
Niš	145.500 €	1.990 € -33%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -38%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.035 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.654 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 489.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.035 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.184 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.184 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 99 ogl. · 94%

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 182.654 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.000 do 489.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 815 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.035 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.162 €/m²), Nova Detelinara (2.973 €/m²), Telep (2.517 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.184 €.