Cetvorosoban stan, Grbavica · 95m² · 250.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 95 m² (2 631 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1501357

Opis

Agencijska šifra - 1102928...Cena stana 255.000eu +3% agencijska provizija. Uknjižen komforan četvorosoban stan na Grbavici. Kvalitetna novija zgrada iz 2013. godine, stan se nalazi na prvom spratu u zgradi sa samo 4 stana i ima mogućnost kupovine garaže od 19 m2 u okviru zgrade. Stan je dodatno opreman i uređivan, u cenu ostaje ugrađeni nameštaj i deo tehnike. Dve terase, prvi sprat, dva mokra čvora, izdvojena kuhinja. Za više informacija Mihailo Radović 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 164.430 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 142.400 € · +76% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 2.632 €/m² Prosek: 3.080 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

164.430 €

Medijana: 142.400 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.782 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Centar 3.407 €/m² +22% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.407 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 190.785 € i površinom oko 57,8 m².

Telep 2.782 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.151 € i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 3.110 €/m² +12% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.110 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.232 € i površinom oko 64,1 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +6% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Bulevar 3.432 €/m² +23% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.432 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 173.889 € i površinom oko 52,2 m².

Sajam 3.422 €/m² +23% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.422 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 212.133 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.400 € (prosek 164.430 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.080 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +22%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	142.400 €	3.030 €	3.080 €	1.686
Niš	143.500 €	2.224 € -27%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.995 €	24

Za četverosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.430 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 36% oglasa za četverosoban stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.698 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.698 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.137 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.380 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.884 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.959 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.005 €/m²).

Garsonjera 3.380 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.158 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.884 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.959 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.005 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (60%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.430 €, a medijana 142.400 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 2.632 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.080 €/m², medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 164.430 € (medijana 142.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.080 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za četverosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.