Poslovni prostor / Lokal · 174m² · 206.000€

Novi Sad, Centar - Višenamenski, ulični lokal ID#8000091

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

174 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 206.000€

Površina: 174 m² (1 183 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1446747

Opis

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, višenamenski, ulični lokal koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. U neposrednoj blizini pešačke zone, Dunavskog parka, nekoliko obrazovnih ustanova, šetališta keja... Ovaj lokal čine dve etaže, prizemlje i suteren. Prizemlje je rezervisano za jednu veliku celinu otvorenog tipa sa velikim izlozima. Suteren čini više kancelarija, kuhinja i toaleti. Centralno grejanje. Odmah useljiv. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 316.481 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · +14% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.184 €/m² Prosek: 2.281 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 2.216 €/m² · -47% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

316.481 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

165,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.281 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.872 €/m²

Centar 2.872 €/m² +70% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.872 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.132 € i površinom oko 105,1 m².

Telep 2.167 €/m² +28% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.167 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 548.935 € i površinom oko 269,9 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Grbavica 2.012 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.012 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 190,4 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 316.481 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.281 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.607 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +39%	2.882 €	253
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.216 €	2.281 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -14%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -27%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.481 €, prosečna površina 165,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.281 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 206.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 316.481 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.184 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.281 €/m², medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 316.481 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.281 €/m², a medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 108 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.