Novi Sad stan centar - Oglasi SveNekretnine

685 oglasa · pros. 246.051 € · med. 199.400 € · 2.955 €/m² (med. 2.939 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 300.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 227.200€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 3.0, 78m2, 227200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131174, II/, klima, lift, terasa. Trosoban svetao stan na odlicnoj lokaciji, na drugom spratu u zgradi sa dva lifta. Gradsko... više

227.200€ (2 912 €/m²)

3 soba
78m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001139

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

159.650€ (2 617 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

246.051 €

Medijana: 199.400 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 3.063 €/m²

Centar 3.063 €/m² +28% · 73 ogl.

Centar ima prosečno 3.063 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 73 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.715 € i površinom oko 88,0 m².

Bulevar 2.947 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.947 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.960 € i površinom oko 52,4 m².

Podbara 3.015 €/m² +26% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.015 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 2.390 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.390 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 79,5 m².

Sajam 2.702 €/m² +13% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.702 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.700 € i površinom oko 50,3 m².

Salajka 2.528 €/m² +6% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.528 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 199.400 € (prosek 246.051 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 2.955 €/m²) — skuplje od Beograd (3.737 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.737 € +27%	3.894 €	1.819
Novi Sad trenutni	199.400 €	2.939 €	2.955 €	685
Kragujevac	116.853 €	2.055 € -30%	1.996 €	86
Pančevo	135.000 €	2.043 € -30%	1.877 €	33
Niš	120.371 €	1.992 € -32%	2.118 €	705

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.051 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.834 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.834 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.070 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.930 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.599 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.815 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.671 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.070 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.930 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.599 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.815 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (50%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 246.051 €, a medijana 199.400 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.955 €/m², medijana je 2.939 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.051 € (medijana 199.400 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (73 oglasa, prosečno 3.063 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.063 €/m²), Bulevar (2.947 €/m²), Podbara (3.015 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.070 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.834 €.

Centar ima prosečno 3.063 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 73 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.715 € i površinom oko 88,0 m². Bulevar ima prosečno 2.947 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.960 € i površinom oko 52,4 m². Podbara ima prosečno 3.015 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 58,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.737 €/m², prosek 3.894 €/m², 1.819 oglasa), Novi Sad (med. 2.939 €/m², prosek 2.955 €/m², 685 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 1.996 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Niš (med. 1.992 €/m², prosek 2.118 €/m², 705 oglasa).