Stan Novi Sad preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 546.918 € · med. 489.250 € · 2.714 €/m² (med. 2.567 €/m²)

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 352m² · 1.573.840€

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u... više

1.573.840€ (4 471 €/m²)

7 soba
352m²
5/6 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 216m² · 484.100€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 484100€

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada nadomak pešačke zone prodaje se luksuzan dupleks koji je uknjižen kao poslovni prostor... Može se koristiti kao... više

484.100€ (2 241 €/m²)

5 soba
216m²
4/5 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 266m² · 494.400€

Stan Novo

Šestosoban stan NOVI SAD, 494400€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN komforan dupleks stan u centru grada na pet minuta od pešačke zone. Kvalitetna novija zgrada sa liftom. Terasa sa lepim pogledaom.... više

494.400€ (1 858 €/m²)

6 soba
266m²
5/6 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 500.990€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 500990€

Centar, Novi Sad

Centar , retka prilika! Veliki stan u centru, pogled na Tvrđavu, privatni parking +++ Agencijska oznaka stana 1100118, Novi Sad, Centar.Jedini... više

500.990€ (3 295 €/m²)

4 soba
152m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 510.554€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 213m² · 617.700€

Stan Novo

Šestosoban stan NOVI SAD, 617700€

Bulevar, Novi Sad

EKSKLUZIVAN , šestosoban stan 213m2 ! CEO SPRAT na vrhunskoj lokaciji!JEDAN OD NAJBOLJIH STANOVA U GRADU, nadomak bul. Oslobođenja! Agencijska... više

617.700€ (2 900 €/m²)

6 soba
213m²
3/4 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 154m² · 338.800€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 338800€

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101671 CENA 349.600e sa PDV-om + agencijska provizija od 3%. Duplex stan u zaleđu Bulevara Patrijarha Pavla, u izgradnji.... više

338.800€ (2 200 €/m²)

5 soba
154m²
2/3 spratova

Stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 165m² · 442.530€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 442530€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Petosoban luksuzan stan u novoj urbanoj vili +++ Agencijska oznaka stana 1099935, Novi Sad, Novo Naselje. Prodaja stana u novoj urbanoj vili... više

442.530€ (2 682 €/m²)

5 soba
165m²
1/3 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 245m² · 612.000€

Stan Novo

Na prodaju fenomenalan četvorosoban stan sa privatnim bazenom - 245m2- Adamovi

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na Adamovićevom naselju se prodaje luksuzan četvorosoban stan ukupne površine 245m², smešten u novoj zgradi, na trećem spratu sa liftom. Stan... više

612.000€ (2 497 €/m²)

4.5 soba
245m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 367.200€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency... više

367.200€ (2 198 €/m²)

4.0 soba
167m²
2.sprat

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

546.918 €

Medijana: 489.250 €

Prosečna površina

206,1 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.567 €/m²

Raspon cena

257.500 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 3.064 €/m²

Centar 3.064 €/m² +60% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.069 € i površinom oko 206,3 m².

Telep 1.914 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 1.914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.783 € i površinom oko 222,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.030 €/m² +58% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.030 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 621.775 € i površinom oko 201,2 m².

Grbavica 2.188 €/m² +14% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.188 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588.125 € i površinom oko 284,3 m².

Adamovićevo Naselje 2.724 €/m² +42% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.724 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 565.000 € i površinom oko 211,7 m².

Sremska Kamenica - Popovica 2.333 €/m² +22% · 2 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 2.333 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.600 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 489.250 € (prosek 546.918 €) i medijanu od 2.567 €/m² (prosek 2.714 €/m²) — skuplje od Beograd (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	2.821 € +10%	3.026 €	1.836
Novi Sad trenutni	489.250 €	2.567 €	2.714 €	40
Niš	121.871 €	2.155 € -16%	2.129 €	714
Kragujevac	117.953 €	2.076 € -19%	2.030 €	85
Pančevo	132.500 €	2.043 € -20%	1.889 €	35

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546.918 €, prosečna površina 206,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cena kreće se od 257.500 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 24% oglasa za stan (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.129 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.129 €

U Novi Sad najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (42%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 35 ogl. · 92%

U Novi Sad najviše je petosoban stan (55% ponude, prosečno 2.316 €/m²). Pregled po broju soba: četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.112 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.316 €/m²).

Četverosoban stan 3.112 €/m² · 13 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.316 €/m² · 16 ogl. · 55%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (82%), Lift (63%), Parking mesto (34%), Novogradnja (21%), Garaža (11%).

Terasa 33 od 38 ogl. · 87%

Uknjiženo 31 od 38 ogl. · 82%

Lift 24 od 38 ogl. · 63%

Parking mesto 13 od 38 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 38 ogl. · 21%

Garaža 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 546.918 €, a medijana 489.250 €. Raspon cena kreće se od 257.500 do 1.573.840 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.714 €/m², medijana je 2.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,1 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 546.918 € (medijana 489.250 €), prosečna površina 206,1 m² (medijana 189,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.064 €/m²), Telep (1.914 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.030 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (55% oglasa, prosečno 2.316 €/m²). Pregled po strukturi: četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.112 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.316 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.129 €.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.069 € i površinom oko 206,3 m². Telep ima prosečno 1.914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.783 € i površinom oko 222,3 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.030 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 621.775 € i površinom oko 201,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.821 €/m², prosek 3.026 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.567 €/m², prosek 2.714 €/m², 40 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 714 oglasa), Kragujevac (med. 2.076 €/m², prosek 2.030 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).