stan Novi Sad preko 150 kvadrata (44 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

514.326 €

Medijana: 487.050 €

Prosečna površina

201,6 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

2.601 €/m²

Medijana: 2.516 €/m²

Raspon cena

242.990 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.876 €/m² Najskuplje: 2.961 €/m²

Telep 1.876 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.932 € i površinom oko 196,0 m².

Centar 2.961 €/m² +58% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.961 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 614.436 € i površinom oko 202,9 m².

Grbavica 2.267 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.267 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549.583 € i površinom oko 254,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.927 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.927 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.275 € i površinom oko 190,5 m².

Adamovićevo Naselje 2.512 €/m² +34% · 2 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.512 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609.000 € i površinom oko 242,5 m².

Liman 4 2.409 €/m² +28% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.409 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 212,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 487.050 € (prosek 514.326 €) i medijanu od 2.516 €/m² (prosek 2.601 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +39%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	487.050 €	2.516 €	2.601 €	44
Pančevo	146.359 €	2.223 € -12%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -19%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -25%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.326 €, prosečna površina 201,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.601 €/m². Raspon cena kreće se od 242.990 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (9 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 39.380 €).

Sniženih oglasa

20%

9/44

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

39.380 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (36%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

iznad 150 m² 42 ogl. · 95%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosečno 2.639 €/m²). Pregled po broju soba: četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.639 €/m²), petosoban stan (19 oglasa, prosek 2.413 €/m²).

Četverosoban stan 2.639 €/m² · 20 ogl. · 51%

Petosoban stan 2.413 €/m² · 19 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (66%), Lift (57%), Parking mesto (27%), Novogradnja (23%), Garaža (14%).

Terasa 37 od 44 ogl. · 84%

Uknjiženo 29 od 44 ogl. · 66%

Lift 25 od 44 ogl. · 57%

Parking mesto 12 od 44 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 514.326 € (medijana 487.050 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 242.990 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.601 €/m², a medijana 2.516 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 201,6 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (10 oglasa, prosečno 1.876 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.876 €/m²), Centar (2.961 €/m²), Grbavica (2.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 39.380 €.