Stan Novi Sad terasa - Oglasi SveNekretnine

1.258 oglasa · pros. 200.298 € · med. 175.000 € · 2.767 €/m² (med. 2.846 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 169.950€

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | ČETVOROSOBAN STAN | HOLIVUD HIL | PETROVARAD

Sremska Kamenica, Novi Sad

Nudi se potpuno nov, odmah useljiv četvorosoban stan u ekskluzivnom naselju Holivud Hil, smeštenom na jednoj od najlepših lokacija u Novom Sadu.... više

169.950€ (2 178 €/m²)

4.0 soba
78m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 56m² · 172.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 172000€

Liman 3, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099033 -CENA 172000 + agencijska provizija *** Uknjižen dvosoban stan na atrakivnoj lokaciji na Limanu 3 blizu Dunava.... više

172.000€ (3 071 €/m²)

2 soba
56m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 45m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvosoban stan ID#1000894

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Kisačka. Dvosoban stan u neposrednoj bizini centra grada, Doma zdravlja, Bulevara kralja Petra I. Ovaj stambeni prostor... više

123.600€ (2 746 €/m²)

2.0 soba
45m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 120m² · 339.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 64m² · 170.980€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001080

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Spensa, TC Promenada, Osnovnog suda i biro-a. Ovaj... više

170.980€ (2 671 €/m²)

2.5 soba
64m²
12.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 68m² · 277.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

277.000€ (4 073 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 184.370€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001135

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Čika Stevina. Uknjižen dvoiposoban stan na lepoj lokaciji. Neposredna blizina Detelinarske pijace, osnovne... više

184.370€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 175.100€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001150

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole i više... više

175.100€ (2 188 €/m²)

2.5 soba
80m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 72m² · 192.820€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001215

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Kopernikova. Uknjižen dvoiposoban duplex stan nadomak Bulevara Evrope, a u neposrednoj blizini Novosadskog... više

192.820€ (2 678 €/m²)

2.5 soba
72m²
4.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 66m² · 214.240€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole,... više

214.240€ (3 246 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 42m² · 159.650€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001236

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Karađorđeva. Predstavljamo komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i glavne autobuske... više

159.650€ (3 801 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 57.000€

Stan Novo

Novi Sad, Čelarevo, , 2.0, 53m2, 57000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131115, I/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. *CELAREVO NOVI - LUX** + GARAZA (16 m2) 53 m2, veliki 2,0 - soban FRANCUSKI... više

57.000€ (1 075 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

200.298 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

86.410 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²

Centar 2.953 €/m² +10% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.953 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 80,6 m².

Nova Detelinara 2.692 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.530 € i površinom oko 64,1 m².

Grbavica 2.875 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.875 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.013 € i površinom oko 78,5 m².

Telep 2.748 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.523 € i površinom oko 63,9 m².

Bulevar 2.746 €/m² +2% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.746 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.940 € i površinom oko 86,4 m².

Podbara 3.057 €/m² +14% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.425 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 200.298 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.767 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +28%	3.616 €	1.829
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.846 €	2.767 €	1.258
Pančevo	135.500 €	2.044 € -28%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -32%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -33%	1.955 €	702

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.298 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.258 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.187 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.187 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.709 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.360 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.206 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.792 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.709 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.645 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.360 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.206 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.864 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.792 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.709 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.645 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (97%), Lift (65%), Parking mesto (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 200.298 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 86.410 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 3.750 €/m².

Trenutno imamo 1.258 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.258 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.298 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.953 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.953 €/m²), Nova Detelinara (2.692 €/m²), Grbavica (2.875 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.709 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.360 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.206 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.792 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.187 €.

Centar ima prosečno 2.953 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 80,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.530 € i površinom oko 64,1 m². Grbavica ima prosečno 2.875 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.013 € i površinom oko 78,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.846 €/m², prosek 2.767 €/m², 1.258 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).