stan Novi Sad terasa (1.275 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.072 €

Medijana: 166.250 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.545 €/m² Najskuplje: 3.158 €/m²

Centar 3.063 €/m² +20% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.063 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.567 € i površinom oko 99,0 m².

Nova Detelinara 2.942 €/m² +16% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.942 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.057 € i površinom oko 55,9 m².

Podbara 3.100 €/m² +22% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.100 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.701 € i površinom oko 62,1 m².

Telep 2.545 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.545 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.969 € i površinom oko 69,1 m².

Grbavica 2.586 €/m² +2% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.586 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.333 € i površinom oko 86,0 m².

Subotički Bulevar 3.158 €/m² +24% · 5 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 3.158 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.200 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.250 € (prosek 212.072 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +7%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	166.250 €	2.873 €	2.835 €	1.275
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -27%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -28%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.072 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.275 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.174 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.174 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.770 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.770 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.306 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.771 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Garsonjera 3.055 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.253 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.770 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.306 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.771 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.640 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (98%), Lift (69%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 212.072 € (medijana 166.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.794 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.275 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.063 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.063 €/m²), Nova Detelinara (2.942 €/m²), Podbara (3.100 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.174 €.