Stan Novi Sad od 300000 do 500000 evra

140 oglasa · pros. 369.414 € · med. 358.200 € · 3.079 €/m² (med. 3.128 €/m²)

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Četvorosoban stan (Duplex), 122 m², Grbavica, Novi Sad, 7/8 sprat

Grbavica, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, prodaje se moderan dupleks stan površine 122 m². Nalazi se na 7. spratu zgrade sa ukupno... više

442.900€ (3 630 €/m²)

4.0 soba
122m²
7/8 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 102m² · 320.914€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

320.914€ (3 146 €/m²)

4.0 soba
102m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 303.918€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

303.918€ (3 165 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 109m² · 370.491€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Podbara, 45–109m², 2.0 / 3.0 / 4.0 – Odlična

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad na jednoj od najtraženijih lokacija — Podbara, strogi centar grada. U prodaji su dvosobni, trosobni i četvorosobni... više

370.491€ (3 399 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 117m² · 370.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100594 -CENA je 370000 + 3% agenijska poizija. Uknjižen četvorosoban LUKSUZAN stan U STAROM GRADU blizu Suda, nove Palate... više

370.000€ (3 162 €/m²)

4 soba
117m²
2/4 spratova

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 480.000€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 102m² · 320.000€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan na atraktivonoj lokaciji

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan duplex stan u Novom Sadu, u mirnom delu Adamovićevog Naselja, idealan za porodičan život. Stan... više

320.000€ (3 137 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 144m² · 432.000€

Stan Novo

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti... više

432.000€ (3 000 €/m²)

6 soba
144m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 470.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 412.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency... više

412.000€ (2 467 €/m²)

4.0 soba
167m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 121m² · 409.000€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

369.414 €

Medijana: 358.200 €

Prosečna površina

125,2 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.079 €/m²

Medijana: 3.128 €/m²

Raspon cena

300.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.534 €/m² Najskuplje: 3.726 €/m²

Centar 3.276 €/m² +29% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.276 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.389 € i površinom oko 119,2 m².

Telep 2.603 €/m² +3% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.603 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.954 € i površinom oko 144,3 m².

Grbavica 2.983 €/m² +18% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.983 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.980 € i površinom oko 123,7 m².

Rotkvarija 3.726 €/m² +47% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.726 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.190 € i površinom oko 103,5 m².

Liman 4 2.534 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.534 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.650 € i površinom oko 157,8 m².

Stari Grad 3.603 €/m² +42% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.603 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.737 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 358.200 € (prosek 369.414 €) i medijanu od 3.128 €/m² (prosek 3.079 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +9%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	358.200 €	3.128 €	3.079 €	140
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -36%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -37%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.414 €, prosečna površina 125,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.079 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.919 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.919 €

U Novi Sad najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 91 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (67%), iznad 150 m² (12%).

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 67 ogl. · 67%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (65% ponude, prosečno 3.163 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.525 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.252 €/m²), četverosoban stan (57 oglasa, prosek 3.163 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.910 €/m²).

Trosoban stan 3.525 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 3.252 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.163 €/m² · 57 ogl. · 65%

Petosoban stan 2.910 €/m² · 17 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (73%), Lift (71%), Parking mesto (26%), Novogradnja (19%), Garaža (12%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 369.414 €, a medijana 358.200 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.079 €/m², medijana je 3.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.521 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,2 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 84,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.414 € (medijana 358.200 €), prosečna površina 125,2 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.276 €/m²), Telep (2.603 €/m²), Grbavica (2.983 €/m²).

Najveći udeo oglasa (91%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (91%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (65% oglasa, prosečno 3.163 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.525 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.252 €/m²), četverosoban stan (57 oglasa, prosek 3.163 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.910 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.919 €.

Centar ima prosečno 3.276 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.389 € i površinom oko 119,2 m². Telep ima prosečno 2.603 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.954 € i površinom oko 144,3 m². Grbavica ima prosečno 2.983 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.980 € i površinom oko 123,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 3.128 €/m², prosek 3.079 €/m², 140 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).