Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 40m² · 90.000€

, Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

90.000€

2 250 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 1.5 i 2.5 sobe, odl

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 40 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1494276

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju.
Slobodno parking mesto
U ponudi su povoljni jednosobni (1.5) i dvosobni (2.0) stanovi
Ova novogradnja u Petrovaradinu nudi spoj odlične lokacije, kvalitetne gradnje i pristupačne cene.

Karakteristike stanova

Struktura stanova: 1.5 i 2.5 sobe

Kvalitetna gradnja i savremena arhitektura

Energetski efikasna zgrada sa odličnom izolacijom

PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaj u svakom stanu

Video nadzor i interfonski sistem

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Petrovaradin, Novi Sad,Sadovi

Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u Petrovaradinu, u mirnom i porodičnom kraju, idealnom za život van gradske gužve, a opet na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada.
Blizina prodavnica, škola, vrtića, autobuskih linija i šetališta uz Dunav čini ovu lokaciju savršenim izborom za svakodnevni život.

Ova prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin predstavlja odličnu priliku da dobijete kvalitetan stan po povoljnoj ceni, sa modernim sadržajima i sigurnim okruženjem.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Provizija uracunata u cenu
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 158.836 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 147.000 € · -39% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.822 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

158.836 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

58,3 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Telep 2.779 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.118 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.690 € i površinom oko 54,4 m².

Bulevar 3.097 €/m² +32% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.097 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.550 € i površinom oko 53,2 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +21% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.878 € i površinom oko 70,8 m².

Adice 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.347 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 68.000 € i površinom oko 29,1 m².

Grbavica 3.111 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.111 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 158.836 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.822 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +16%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	147.000 €	2.846 €	2.822 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -27%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -29%	2.159 €	691

Za jednoiposoban stan, stan (Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.836 €, prosečna površina 58,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 24% oglasa za jednoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.026 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.026 €

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.039 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.537 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.764 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.212 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.039 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.006 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.537 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.212 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (77%), Lift (64%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.836 € (43%) i ispod medijane od medijane od 147.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.822 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 2.846 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 158.836 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,3 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.836 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 58,3 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.