Stan Novi Sad uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.094 oglasa · pros. 198.807 € · med. 173.505 € · 2.762 €/m² (med. 2.739 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 167.280€

Prodaje se dvosoban stan 58m2, Centar, dve terase, odlična lokacija

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se vrhunski dvosoban stan površine 58m2 u strogom centru grada, u neposrednoj blizini Riblje pijace, na izuzetno... više

167.280€ (2 884 €/m²)

2.0 soba
58m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 255.000€

Stan Novo

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 110m² · 370.697€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 99.348€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan na Telepu - 44m2

Telep, Novi Sad

Na prodaju potpuno renovian i opremljen stan u Novom Sadu, naselje Telep. Stan se nalazi u prizemlju, ima svoju privatnu teritoriu i dodatno... više

99.348€ (2 257 €/m²)

2.0 soba
44m²
1.sprat

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 82.261€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

82.261€ (1 869 €/m²)

Garsonjera
44m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 200.850€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana, 78m², odlična lokacija

Sajmište, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan površine 78m², koji se nalazi na visokom parteru stambene zgrade u mirnom i uređenom delu Novog Sada. Stan je uknjižen,... više

200.850€ (2 575 €/m²)

3.0 soba
78m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 265.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 265000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102795 CENA 265.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se četvorosoban stan u novoj zgradi iz 2025.godine, u neposrednoj... više

265.000€ (3 312 €/m²)

4 soba
80m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Avijacija | Prodaja · 33m² · 87.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 87000€

Avijacija, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102813 - Cena je 87 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižen jednoiposoban stan na Avijaciji. Stan se sastoji iz... više

87.000€ (2 636 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - JugoviĆevo | Prodaja · 42m² · 124.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 124000€

Novo Naselje - JugoviĆevo, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102764 - Cena 124.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju odličan jednoiposoban stan površine 41 m², smešten na Jugovićevu,... više

124.000€ (2 952 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 132.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 132000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102705 - Cena 132.000e +3% agencijska provizija. U ponudi je odličan dvosoban stan površine 45 m², smešten na prvom spratu... više

132.000€ (2 933 €/m²)

2 soba
45m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Avijacija | Prodaja · 42m² · 138.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 138000€

Avijacija, Novi Sad

više

138.000€ (3 285 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

198.807 €

Medijana: 173.505 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.762 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

77.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 3.240 €/m²

Telep 2.667 €/m² +14% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.959 € i površinom oko 83,2 m².

Novo Naselje 2.747 €/m² +17% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.747 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.913 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 2.869 €/m² +22% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.869 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.533 € i površinom oko 71,8 m².

Grbavica 3.240 €/m² +38% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.240 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.342 € i površinom oko 70,7 m².

Petrovaradin 2.767 €/m² +18% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.767 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.102 € i površinom oko 49,0 m².

Bulevar Evrope 2.347 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.347 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.209 € i površinom oko 98,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.505 € (prosek 198.807 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.762 €/m²) — skuplje od Beograd (2.881 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.590 €	2.881 € +5%	3.042 €	1.835
Novi Sad trenutni	173.505 €	2.739 €	2.762 €	1.094
Niš	119.000 €	2.246 € -18%	2.269 €	702
Pančevo	132.500 €	2.043 € -25%	1.889 €	35
Kragujevac	100.841 €	1.920 € -30%	1.940 €	85

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.094 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.807 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.762 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.094 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.113 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.113 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.908 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.881 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.475 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.283 €/m²).

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.034 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.845 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.908 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.778 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.475 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.283 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (63%), Parking mesto (39%), Novogradnja (25%), Garaža (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 198.807 €, a medijana 173.505 €. Raspon cena kreće se od 77.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.762 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.094 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.094 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.807 € (medijana 173.505 €), prosečna površina 75,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.667 €/m²), Novo Naselje (2.747 €/m²), Centar (2.869 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.908 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.881 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.113 €.

Telep ima prosečno 2.667 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.959 € i površinom oko 83,2 m². Novo Naselje ima prosečno 2.747 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.913 € i površinom oko 81,0 m². Centar ima prosečno 2.869 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.533 € i površinom oko 71,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.881 €/m², prosek 3.042 €/m², 1.835 oglasa), Novi Sad (med. 2.739 €/m², prosek 2.762 €/m², 1.094 oglasa), Niš (med. 2.246 €/m², prosek 2.269 €/m², 702 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.940 €/m², 85 oglasa).