Stan Novi Sad od 200000 do 300000 evra

350 oglasa · pros. 240.987 € · med. 236.850 € · 2.926 €/m² (med. 2.883 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 216.300€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 136m² · 298.700€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001126

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen četvoroiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

298.700€ (2 196 €/m²)

4.5 soba
136m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 71m² · 204.800€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001220

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Devet Jugovića. Odličan, uknjižen dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Futoške pijace... više

204.800€ (2 884 €/m²)

2.5 soba
71m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 250000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129534, II/, terasa, parking. Telep – Moderan troiposoban stan sa velikom terasom (30m²) Na prodaju elegantan, kompletno namesten... više

250.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
87m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 245.000€

Stan Novo

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,

Sajmište, Novi Sad

Struktura: Trosoban stan – dupleks Kvadratura: 100 m2 Sprat: III sprat (lift) Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije Parking / garaža:... više

245.000€ (2 450 €/m²)

3.0 soba
100m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 108m² · 289.720€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

289.720€ (2 682 €/m²)

4.0 soba
108m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 83m² · 220.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 220000€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1101891. CENA sa kuhinjom, tehnikom, ugradnim plakarima i kancelarijskim nameštajem: 200.000 eu + agencijska provizija od... više

220.000€ (2 650 €/m²)

4 soba
83m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 78m² · 200.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 200000€

Bulevar, Novi Sad

****Bulevar , troiposoban , uknjižen .Agencijska oznaka 1100617 . CENA 190000 e + 3% agencijska provizija. Prodaje se duplex stan u blizini... više

200.000€ (2 564 €/m²)

3.5 soba
78m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 239000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100505. CENA stana 245 700e+ 3% agencijska provizija. Garaža od 15m2 u suterenu zgrade, povezana sa liftom. Uknjižen 1/1.... više

239.000€ (2 626 €/m²)

4 soba
91m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 86m² · 200.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka--1092108 Troiposoban stan na Novoj Detelinari. Kuhinja i trpezarija odvojene šankom od dnevnog boravka. U sve prostorije... više

200.000€ (2 325 €/m²)

3.5 soba
86m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 111m² · 277.500€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Branka Bajića, 4.0, 111m2, 277500EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 120377, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. **LUX DUPLEX** 111 m². Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi SA LIFTOM , sa odlicnim... više

277.500€ (2 500 €/m²)

4 soba
111m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

240.987 €

Medijana: 236.850 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.926 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 3.186 €/m²

Centar 3.025 €/m² +29% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.025 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.081 € i površinom oko 83,1 m².

Telep 2.710 €/m² +16% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.344 € i površinom oko 87,8 m².

Podbara 2.947 €/m² +26% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.947 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.426 € i površinom oko 94,5 m².

Petrovaradin 2.337 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.337 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.741 € i površinom oko 96,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.186 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.186 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.300 € i površinom oko 68,8 m².

Grbavica 2.593 €/m² +11% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.593 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.923 € i površinom oko 110,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 236.850 € (prosek 240.987 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.926 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +22%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	236.850 €	2.883 €	2.926 €	350
Niš	128.923 €	2.214 € -23%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -28%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.987 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.926 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.612 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.612 €

U Novi Sad najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (99%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 99 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 56 ogl. · 56%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.097 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.097 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.718 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 2.696 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.969 €/m²).

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.097 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 2.718 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.696 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 1.969 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (72%), Parking mesto (52%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (46%), Garaža (28%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 240.987 €, a medijana 236.850 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.926 €/m², medijana je 2.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 350 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 350 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.987 € (medijana 236.850 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.025 €/m²), Telep (2.710 €/m²), Podbara (2.947 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosečno 3.097 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.097 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.718 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 2.696 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.612 €.

Centar ima prosečno 3.025 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.081 € i površinom oko 83,1 m². Telep ima prosečno 2.710 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.344 € i površinom oko 87,8 m². Podbara ima prosečno 2.947 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.426 € i površinom oko 94,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.883 €/m², prosek 2.926 €/m², 350 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).