stan kuća Novi Sad centar (725 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.177 €

Medijana: 198.400 €

Prosečna površina

79,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.994 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

74.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.487 €/m² Najskuplje: 3.135 €/m²

Centar 3.104 €/m² +25% · 65 ogl.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 65 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 236.721 € i površinom oko 80,0 m².

Nova Detelinara 2.608 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.608 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.250 € i površinom oko 76,3 m².

Bulevar 2.921 €/m² +17% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.921 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 216.230 € i površinom oko 75,5 m².

Grbavica 2.820 €/m² +13% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 158.950 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 145,0 m².

Liman 3 3.135 €/m² +26% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.135 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 211.667 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.400 € (prosek 225.177 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 2.994 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +21%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	198.400 €	2.986 €	2.994 €	725
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -31%	2.066 €	649

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.177 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.994 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan / kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.917 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.917 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.725 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.859 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.251 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.712 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.783 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.735 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.725 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.641 €/m²).

Garsonjera 3.859 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.251 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.712 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.783 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.735 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.725 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.641 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (87%), Lift (46%), Garaža (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 225.177 € (medijana 198.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.994 €/m², a medijana 2.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.692 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 725 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (65 oglasa, prosečno 3.104 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.104 €/m²), Nova Detelinara (2.608 €/m²), Bulevar (2.921 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.917 €.