Novi Sad slana bara cetverosoban stan — 476 oglasa

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 2.911 €/m²

Centar 2.859 €/m² +32% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.859 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.467 € i površinom oko 98,3 m².

Grbavica 2.836 €/m² +31% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.836 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.155 € i površinom oko 124,5 m².

Nova Detelinara 2.648 €/m² +22% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.293 € i površinom oko 72,1 m².

Telep 2.634 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.634 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.167 € i površinom oko 89,9 m².

Novo Naselje 2.911 €/m² +34% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.911 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.450 € i površinom oko 88,4 m².

Adice 2.167 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.572 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 233.975 € (prosek 269.002 €) i medijanu od 2.736 €/m² (prosek 2.821 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +35%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	233.975 €	2.736 €	2.821 €	476
Pančevo	139.585 €	2.270 € -17%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -25%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -27%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.002 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 476 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novom Sadu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.531 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.531 €

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 2.850 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.557 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 2.850 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.848 €/m²).

Jednosoban stan 2.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.824 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.557 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.850 €/m² · 45 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.848 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (77%), Lift (54%), Novogradnja (11%), Parking mesto (9%), Garaža (7%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 269.002 € (medijana 233.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.821 €/m², a medijana 2.736 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 476 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.859 €/m²), Grbavica (2.836 €/m²), Nova Detelinara (2.648 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.531 €.