Novi stanovi Beograd a - Oglasi SveNekretnine

923 oglasa · pros. 365.638 € · med. 283.350 € · 3.807 €/m² (med. 3.648 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 106m² · 399.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta Belville je kompleks stambeno poslovnih... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 319.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 95m2

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića 4.0, 95m2 (terasa 4m2), CG, dva lifta, 12/15, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo... više

310.000€ (3 263 €/m²)

4.0 soba
95m²
12/15 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn, 43m2

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn 1.5, 43m2 (lođa 2m2), 5/6, CG, lift Prodaje se odličan jednoiposoban stan u bloku 72. Stan je... više

173.000€ (4 023 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 72m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Partizanske avijacije, 2.5, 72m2, 250000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 133166, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 472 €/m²)

3 soba
72m²
3/3 spratova

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.638 €

Medijana: 283.350 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.286 €/m² Najskuplje: 5.185 €/m²

Beograd Na Vodi 5.185 €/m² +127% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.185 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.103 € i površinom oko 91,8 m².

Mirijevo 2.286 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.286 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.553 € i površinom oko 85,4 m².

Autokomanda 3.991 €/m² +75% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.991 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.781 € i površinom oko 85,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Crveni Krst 4.262 €/m² +86% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.262 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 107,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +77% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 283.350 € (prosek 365.638 €) i medijanu od 3.648 €/m² (prosek 3.807 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	283.350 €	3.648 €	3.807 €	923
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -24%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -41%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -45%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.638 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.426 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.426 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.885 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.852 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.534 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.343 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.564 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.920 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.658 €/m²).

Jednosoban stan 3.885 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.852 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.534 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.343 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.564 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.761 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.920 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.658 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (81%), Uknjiženo (60%), Garaža (46%), Novogradnja (38%), Parking mesto (14%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 365.638 €, a medijana 283.350 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.111.079 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 923 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 923 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.638 € (medijana 283.350 €), prosečna površina 94,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.185 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.185 €/m²), Mirijevo (2.286 €/m²), Autokomanda (3.991 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.564 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.885 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.852 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.534 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.343 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.564 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.426 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.185 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.103 € i površinom oko 91,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.286 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.553 € i površinom oko 85,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.991 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.781 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.648 €/m², prosek 3.807 €/m², 923 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).