novi stanovi Beograd a (952 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.907 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

38.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 5.337 €/m²

Mirijevo 2.309 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.309 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.227 € i površinom oko 76,2 m².

Hram Sv. Save 5.337 €/m² +131% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.337 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.860 € i površinom oko 161,4 m².

Dorćol 4.320 €/m² +87% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.320 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 643.400 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.729 €/m² +61% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.729 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.364 € i površinom oko 91,5 m².

Trošarina 3.557 €/m² +54% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 344.907 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.601 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.406 €	3.601 €	952
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -15%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -35%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -40%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 952 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.907 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 952 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.558 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.558 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.484 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.840 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.780 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.386 €/m² · 24 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.484 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.840 €/m² · 24 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.780 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (40%), Garaža (39%), Novogradnja (31%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.907 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.601 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.283 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 952 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.309 €/m²), Hram Sv. Save (5.337 €/m²), Dorćol (4.320 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.558 €.