novi sad30000 (2.056 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

163.016 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

30.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.359 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Telep 2.838 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.011 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.078 €/m² +30% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.078 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.041 € i površinom oko 72,5 m².

Bulevar 3.382 €/m² +43% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.382 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 50,0 m².

Grbavica 3.154 €/m² +34% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.154 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.338 € i površinom oko 55,4 m².

Adice 2.359 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.359 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.640 € i površinom oko 47,9 m².

Nova Detelinara 2.982 €/m² +26% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.982 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 163.016 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.982 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	142.000 €	2.931 €	2.982 €	2.056
Beograd	205.150 €	2.530 € -14%	2.463 €	3.178
Niš	160.000 €	1.854 € -37%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -40%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.056 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.016 €, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.056 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.859 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.859 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (55%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 94 od 99 ogl. · 95%

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 163.016 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 30.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.982 €/m², a medijana 2.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.056 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.838 €/m²), Centar (3.078 €/m²), Bulevar (3.382 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.859 €.