Garaza, Grbavica · 12m² · 25.800€

Novi Sad, Grbavica - Garazno parking mesto ID#9000127

Tip

Garaža

Površina

12 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 25.800€

Površina: 12 m² (2 150 €/m²)

Površina placa: 0.1

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1498941

Opis

Novi Sad, Grbavica. Objekat garaže u izgradnji, omogućiće stanovnicima Grbavice da reše problem garažiranja automobila. U ponudi su garažna mesta dimenzija 2.5m x 5m, ukupne kvadrature 12.5m2. Garažna mesta su raspoređena na četiri etaže – suteren, prizemlje, I sprat i II sprat. Postoje tri kolska i dva pešačka ulaza i izlaza. U objektu postoje dva stepeništa i jedan putnički lift. Fasada se planira od fasadne cigle dok će sajlama biti vodjeno zelenilo. Kvalitet gradnje, završni radovi i ugrađena oprema su na visokom nivou. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.800 € Prosek: 27.225 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 25.800 € · 0% (blizu medijane)

15.450 € Prosek · Medijana 39.140 €

Cena / m²: 2.150 €/m² Prosek: 1.638 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 €/m² · +34% (iznad medijane)

889 €/m² Prosek · Medijana 2.294 €/m²

Prosečna cena

27.225 €

Medijana: 25.800 €

Prosečna površina

17,9 m²

Medijana: 15,0 m²

Prosečna cena / m²

1.638 €/m²

Medijana: 1.600 €/m²

Raspon cena

15.450 – 39.140 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.097 €/m² Najskuplje: 2.150 €/m²

Centar 1.826 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.826 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 32.600 € i površinom oko 18,0 m².

Grbavica 2.150 €/m² +96% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.150 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 25.800 € i površinom oko 12,0 m².

Nova Detelinara 1.324 €/m² +21% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.324 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 16.995 € i površinom oko 13,0 m².

Podbara 1.097 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 1.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 31.970 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Novom Sadu imaju medijanu cene od 25.800 € (prosek 27.225 €) i medijanu od 1.600 €/m² (prosek 1.638 €/m²) - skuplje od Beograd (1.920 €/m²), a jeftinije od Niš (1.152 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	24.000 €	1.920 € +20%	2.082 €	24
Novi Sad trenutni	25.800 €	1.600 €	1.638 €	13
Niš	20.500 €	1.152 € -28%	1.591 €	8

Za garaža (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 27.225 €, prosečna površina 17,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.638 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 39.140 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 15% oglasa za garaža (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 755 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

755 €

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je do 30 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (92%), 30 – 50 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 92%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

Među oglasima za garaža u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (38%), Uknjiženo (23%), Lift (8%).

Novogradnja 5 od 13 ogl. · 38%

Uknjiženo 3 od 13 ogl. · 23%

Lift 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 25.800 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 27.225 €, a medijana 25.800 €. Raspon u uzorku: od 15.450 do 39.140 €.

Cena po m² iznosi 2.150 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za garaža u Grbavici, Novom Sadu je oko 1.638 €/m², medijana 1.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Grbavici, Novom Sadu iznosi 27.225 € (medijana 25.800 €). Raspon u uzorku od 13 oglasa je od 15.450 do 39.140 €.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 1.638 €/m², a medijana 1.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.294 €/m².

Trenutno je aktivno 13 oglasa za garaža u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 17,9 m² (medijana 15,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 44,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.