Novi Sad zamena stanova manji veci uknjizen

1.142 oglasa · pros. 215.585 € · med. 182.125 € · 2.835 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 628000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska šifra - 1097899... Oglašena cena + 3 % provizije ... UKNJIŽEN petosoban PENTHOUSE stan na Grbavici u blizini Bulevara oslobođenja... više

628.000€ (1 749 €/m²)

5 soba
359m²
6/6 spratova

Stan

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u... više

1.573.840€ (4 471 €/m²)

7 soba
352m²
5/6 spratova

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 273m² · 498.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, , 5.0, 273m2, 498000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 102097, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, u izgradnji, garaza, podrum, ostava. Izuzetno retko u ponudi, jedan od... više

498.000€ (1 824 €/m²)

5 soba
273m²
4/4 spratova

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 494400€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN komforan dupleks stan u centru grada na pet minuta od pešačke zone. Kvalitetna novija zgrada sa liftom. Terasa sa lepim pogledaom.... više

494.400€ (1 858 €/m²)

6 soba
266m²
5/6 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 245m² · 612.000€

Stan Novo

Na prodaju fenomenalan četvorosoban stan sa privatnim bazenom - 245m2- Adamovi

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na Adamovićevom naselju se prodaje luksuzan četvorosoban stan ukupne površine 245m², smešten u novoj zgradi, na trećem spratu sa liftom. Stan... više

612.000€ (2 497 €/m²)

4.5 soba
245m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 234m² · 500.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih... više

500.000€ (2 136 €/m²)

5 soba
234m²

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 234m² · 750.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 5.0, 234m2, 750000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 125276, VPR/, klima, lift, telefon, uknjizen, garaza, parking. Na prodaju ekskluzivan sestosoban dupleks stan ukupne povrsine... više

750.000€ (3 205 €/m²)

5 soba
234m²

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 230m² · 350.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, , 7.0, 230m2, 350000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 115673, II/III, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se LUX DUPLEX**SMART HOUSE** BEZ KOSINA - TELEP 230 m2 + PARKING MESTO + GARAZA... više

350.000€ (1 521 €/m²)

7 soba
230m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 221m² · 313.795€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Milana Savića, 4.0, 221m2, 313795EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 108782, PR/, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se useljiv stan u porodicnom stambenom objektu sa samo... više

313.795€ (1 419 €/m²)

4 soba
221m²

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 484100€

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada nadomak pešačke zone prodaje se luksuzan dupleks koji je uknjižen kao poslovni prostor... Može se koristiti kao... više

484.100€ (2 241 €/m²)

5 soba
216m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

215.585 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.968 €/m² Najskuplje: 3.131 €/m²

Centar 3.099 €/m² +57% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.873 € i površinom oko 90,4 m².

Telep 2.773 €/m² +41% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.737 € i površinom oko 72,1 m².

Grbavica 2.828 €/m² +44% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.900 € i površinom oko 85,3 m².

Adice 1.968 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.968 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.494 € i površinom oko 50,6 m².

Nova Detelinara 2.846 €/m² +45% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.846 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.086 € i površinom oko 64,2 m².

Salajka 3.131 €/m² +59% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.131 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.925 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 215.585 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.835 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +17%	3.460 €	1.836
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.800 €	2.835 €	1.142
Pančevo	139.293 €	2.235 € -20%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -26%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -27%	2.043 €	653

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.585 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.142 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.608 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.608 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.386 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.702 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.641 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Garsonjera 3.386 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.987 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.702 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.641 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.951 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (57%), Novogradnja (5%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 215.585 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.835 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.142 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.142 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.585 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.099 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.099 €/m²), Telep (2.773 €/m²), Grbavica (2.828 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.386 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.693 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 51% (51 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.608 €.

Centar ima prosečno 3.099 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.873 € i površinom oko 90,4 m². Telep ima prosečno 2.773 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.737 € i površinom oko 72,1 m². Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.900 € i površinom oko 85,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.835 €/m², 1.142 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).