Novi Sad zamena stanova do treceg sprata lift uknjizen (357 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.213 €

Medijana: 178.100 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.099 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.908 €/m² Najskuplje: 3.325 €/m²

Centar 3.325 €/m² +14% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.325 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.704 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 2.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.462 € i površinom oko 77,8 m².

Podbara 3.221 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.221 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.973 € i površinom oko 66,3 m².

Bulevar 3.092 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.092 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.814 € i površinom oko 78,0 m².

Grbavica 3.056 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.056 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.543 € i površinom oko 50,0 m².

Sajam 3.177 €/m² +9% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.177 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.750 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.100 € (prosek 198.213 €) i medijanu od 3.066 €/m² (prosek 3.099 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.944 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	178.100 €	3.066 €	3.099 €	357
Beograd	257.000 €	2.944 € -4%	3.298 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -32%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -32%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.213 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.099 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 357 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.828 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.828 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.427 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.952 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.339 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.822 €/m²).

Garsonjera 3.427 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.339 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.330 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.952 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.339 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (88%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.213 € (medijana 178.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.099 €/m², a medijana 3.066 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 357 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.325 €/m²), Telep (2.908 €/m²), Podbara (3.221 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.828 €.