Novi Sad vidovdansko naselje novogradnja

50 oglasa · pros. 201.694 € · med. 159.254 € · 2.390 €/m² (med. 2.599 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 79.800€

Stanovi na prodaju Novi Sad – nov jednoiposoban stan, Vidovdansko naselje, 37

Vidovdansko naselje, Novi Sad

Nudi se nov i moderan jednoiposoban stan od 37 m² na prodaju u Vidovdanskom naselju, Novi Sad. Nekretnina se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji,... više

79.800€ (2 100 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 500m² · 765.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja poslovne zgrade - Vidovdansko naselje, Novi Sad - 500m2, plac 650m2

Vidovdansko naselje, Novi Sad

Prodaje se stambeno-poslovna zgrada u Novom Sadu, naselje Vidovdansko naselje, ukupne neto površine 500 m², koja se nalazi na placu površine... više

765.000€ (1 530 €/m²)

500m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Klisa, Vidovdansko naselje , 1.5, 37m2, 77700EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133856, PR/, klima. Na prodaju nov odmah useljiv dvosoban stan u Vidovdanskom Naselju. Podno grejanje. Uz stan se dobija i parking... više

77.700€ (2 100 €/m²)

2 soba
37m²

KUĆA

Novi Sad, Vidovdansko naselje, , 6.0, 147m2, 225000EUR

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 92751, 3a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. 333m2 plac, dva stana sa zasebnim ulazom... više

225.000€ (1 530 €/m²)

147m²

KUĆA

Novi Sad, Vidovdansko naselje, Simonodina , 4.0, 204m2, 290000EUR

Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 119436, klima, terasa, parking, dvoriste/basta. Povrsina zemljista: 630m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

290.000€ (1 421 €/m²)

204m²

Stan

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 70m2, 108500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 130643, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan od 70m2 na Vidovdanskom naselje. Stan je u izgradnji. Useljenje druga... više

108.500€ (1 550 €/m²)

4 soba
70m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD, NOVO NASELJE - JEDNOIPOSOBAN STAN 37m2, NOVOGRADNJA,

Novo Naselje, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi jednoiposoban stan u Novom naselju, u ulici Stanoja Stanojevića. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor... više

119.500€ (3 229 €/m²)

1.5 soba
37m²
vp.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.046€ (2 858 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad, Salajka - Dositejeva, novogradnja, ce

Salajka, Novi Sad

Nudimo porodični trosoban dupleks stan na Salajci, Dositejeva ulica, ukupne površine 51,5 m². Stan se nalazi na 3. spratu novije stambene zgrade,... više

159.135€ (3 120 €/m²)

3.0 soba
51m²
3.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 274400€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

274.400€ (1 854 €/m²)

4 soba
148m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.100€ (2 860 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

137.020€ (2 740 €/m²)

3.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

201.694 €

Medijana: 159.254 €

Prosečna površina

141,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.599 €/m²

Raspon cena

43.100 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Novo Naselje, Adamovićevo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +83% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 2.856 €/m² +90% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.856 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.083 € i površinom oko 71,2 m².

Adamovićevo Naselje 2.982 €/m² +98% · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.982 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.621 € i površinom oko 103,8 m².

Vidovdansko Naselje 1.646 €/m² +9% · 4 ogl.

Vidovdansko Naselje ima prosečno 1.646 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.950 € i površinom oko 222,3 m².

Klisa 1.507 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.025 € i površinom oko 641,5 m².

Telep 2.997 €/m² +99% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.997 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.550 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.254 € (prosek 201.694 €) i medijanu od 2.599 €/m² (prosek 2.390 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.254 €	2.599 €	2.390 €	50
Beograd	192.500 €	2.465 € -5%	2.189 €	3.247
Niš	103.000 €	904 € -65%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.694 €, prosečna površina 141,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.823 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.823 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 34%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 6 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (56%), Novogradnja (56%), Lift (48%), Uknjiženo (38%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 50 ogl. · 74%

Parking mesto 28 od 50 ogl. · 56%

Novogradnja 28 od 50 ogl. · 56%

Lift 24 od 50 ogl. · 48%

Uknjiženo 19 od 50 ogl. · 38%

Garaža 15 od 50 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 201.694 €, a medijana 159.254 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 765.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.390 €/m², medijana je 2.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 102 do 3.719 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 141,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.694 € (medijana 159.254 €), prosečna površina 141,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremska Kamenica (12 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Novo Naselje (2.856 €/m²), Adamovićevo Naselje (2.982 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.823 €.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m². Novo Naselje ima prosečno 2.856 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.083 € i površinom oko 71,2 m². Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.982 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.621 € i površinom oko 103,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.599 €/m², prosek 2.390 €/m², 50 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).