Novi Sad vidovdansko naselje novogradnja (48 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.827 €

Medijana: 156.568 €

Prosečna površina

142,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.482 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

43.100 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.494 €/m² Najskuplje: 3.052 €/m²

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +84% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidovdansko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 2.995 €/m² +100% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.995 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidovdansko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.167 € i površinom oko 57,2 m².

Telep 3.028 €/m² +103% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 3.028 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidovdansko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.725 € i površinom oko 66,0 m².

Adamovićevo Naselje 3.052 €/m² +104% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.052 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidovdansko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.467 € i površinom oko 104,3 m².

Adice 1.743 €/m² +17% · 3 ogl.

Adice ima prosečno 1.743 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidovdansko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.027 € i površinom oko 36,0 m².

Vidovdansko Naselje 1.494 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidovdansko Naselje ima prosečno 1.494 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.667 € i površinom oko 283,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.568 € (prosek 205.827 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.482 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +16%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	156.568 €	2.744 €	2.482 €	48
Niš	125.500 €	1.850 € -33%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -36%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.827 €, prosečna površina 142,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.482 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (9 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.972 €).

Sniženih oglasa

19%

9/48

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.972 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 35%

50 – 70 m² 9 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Novogradnja (60%), Lift (58%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (40%), Garaža (29%).

Terasa 34 od 48 ogl. · 71%

Novogradnja 29 od 48 ogl. · 60%

Lift 28 od 48 ogl. · 58%

Parking mesto 24 od 48 ogl. · 50%

Uknjiženo 19 od 48 ogl. · 40%

Garaža 14 od 48 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.827 € (medijana 156.568 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 43.100 do 765.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.482 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 102 do 3.719 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 142,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (12 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Novo Naselje (2.995 €/m²), Telep (3.028 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.972 €.