Poslovni prostor / Lokal · 500m² · 765.000€

Prodaja poslovne zgrade - Vidovdansko naselje, Novi Sad - 500m2, plac 650m2

7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

500 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 765.000€

Površina: 500 m² (1 530 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Parking: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1494504

Opis

Prodaje se stambeno-poslovna zgrada u Novom Sadu, naselje Vidovdansko naselje, ukupne neto površine 500 m², koja se nalazi na placu površine 650 m². Objekat je izgrađen 2005. godine i nalazi se u izuzetnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Ukupna površina objekta podeljena je na:
• 140 m² stambeno-kancelarijskog prostora
• 360 m² proizvodno-skladišnog prostora

Proizvodna hala poseduje industrijske podove i galerijsku konstrukciju, što omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora. Objekat je tehnički opremljen za različite vrste delatnosti i ima instalirane industrijske elektro instalacije, instalacije vazduha, kao i internet mrežu u celom objektu.

Zgrada poseduje kompletnu gradsku infrastrukturu:
• gas (grejanje na gas)
• voda
• kanalizacija
• struja (4 brojila)

Radi dodatne bezbednosti ugrađeni su video nadzor i alarmni sistem, kako unutar objekta tako i u spoljašnjem prostoru.

Velika prednost ove nekretnine je odlična lokacija, u blizini autoputa Subotica – Beograd, sa lakim pristupom za kamione i šlepere, što je čini idealnom za proizvodne, skladišne, logističke ili kancelarijske delatnosti.

Objekat je funkcionalan i lako prilagodljiv različitim poslovnim potrebama.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 765.000 € Prosek: 325.217 € · +135% (iznad proseka)
Medijana: 192.500 € · +297% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.530 €/m² Prosek: 2.315 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · -32% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

325.217 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

168,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.315 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.469 €/m² Najskuplje: 2.960 €/m²

Centar 2.960 €/m² +101% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.960 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 284.151 € i površinom oko 104,5 m².

Telep 2.199 €/m² +50% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.199 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 593.623 € i površinom oko 292,6 m².

Grbavica 2.124 €/m² +45% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +51% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Sajam 1.694 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Podbara 1.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 143.370 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 325.217 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.315 €/m²) - skuplje od Beograd (2.512 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.430 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	301.000 €	2.512 € +11%	2.561 €	252
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.265 €	2.315 €	105
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -11%	2.042 €	8
Niš	75.100 €	1.430 € -37%	1.476 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.217 €, prosečna površina 168,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.315 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 66.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

66.833 €

U Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 765.000 € - iznad proseka tržišta (+135%). Prosečna cena sličnih oglasa je 325.217 €, a medijana 192.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.530 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.315 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu iznosi 325.217 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.315 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.