Novi Sad veternik novogradnja dedinje 25.maj terasa (77 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.677 €

Medijana: 159.372 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 2.983 €/m²

Telep 2.891 €/m² +28% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.826 € i površinom oko 66,1 m².

Sremska Kamenica 2.669 €/m² +18% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.669 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.621 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.994 € i površinom oko 102,4 m².

Petrovaradin 2.609 €/m² +15% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.609 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.501 € i površinom oko 56,8 m².

Grbavica 2.803 €/m² +24% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.803 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.200 € i površinom oko 129,3 m².

Sajam 2.983 €/m² +32% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.983 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.628 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.372 € (prosek 192.677 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.650 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +30%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	159.372 €	2.752 €	2.650 €	77
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -37%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.677 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.180 €).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.180 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 32%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (56%), Parking mesto (55%), Novogradnja (48%), Garaža (36%), Uknjiženo (35%).

Terasa 77 od 77 ogl. · 100%

Lift 43 od 77 ogl. · 56%

Parking mesto 42 od 77 ogl. · 55%

Novogradnja 37 od 77 ogl. · 48%

Garaža 28 od 77 ogl. · 36%

Uknjiženo 27 od 77 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 192.677 € (medijana 159.372 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 47.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.650 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 77 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.891 €/m²), Sremska Kamenica (2.669 €/m²), Adice (2.260 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 13.180 €.