Novi Sad veternik lipov gaj preko 1500 evra (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.106 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

150,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

1.786 €/m²

Medijana: 1.951 €/m²

Raspon cena

33.990 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veternik, Lipov Gaj, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.504 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Veternik 1.591 €/m² +6% · 11 ogl.

Veternik ima prosečno 1.591 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.315 € i površinom oko 179,2 m².

Lipov Gaj 2.311 €/m² +54% · 8 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.311 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.088 € i površinom oko 146,6 m².

Adice 1.809 €/m² +20% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.809 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.479 € i površinom oko 73,9 m².

Veternička Rampa 1.504 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 1.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.447 € i površinom oko 199,7 m².

Veterenik 1.573 €/m² +5% · 2 ogl.

Veterenik ima prosečno 1.573 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.908 € i površinom oko 189,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 204.106 €) i medijanu od 1.951 €/m² (prosek 1.786 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.800 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +72%	3.308 €	3.195
Niš	125.000 €	1.970 € +1%	1.778 €	1.266
Novi Sad trenutni	164.800 €	1.951 €	1.786 €	45
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -8%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.106 €, prosečna površina 150,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.786 €/m². Raspon cena kreće se od 33.990 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za nekretnine (7 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.633 €).

Sniženih oglasa

16%

7/43

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.633 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 19%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 7 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 12%

iznad 150 m² 15 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Terasa 27 od 43 ogl. · 63%

Uknjiženo 20 od 43 ogl. · 47%

Parking mesto 8 od 43 ogl. · 19%

Garaža 4 od 43 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 43 ogl. · 9%

Lift 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 204.106 € (medijana 164.800 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 33.990 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 1.786 €/m², a medijana 1.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 3.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 150,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veternik (11 oglasa, prosečno 1.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veternik (1.591 €/m²), Lipov Gaj (2.311 €/m²), Adice (1.809 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.633 €.