Dvosoban stan, Novi Sad · 44m² · 137.276€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 0.5-4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP

1

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 137.276€

Površina: 44 m² (3 119 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1508682

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

U ponudi su stanovi različitih struktura u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad:

garsonjere (0.5)
dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)
četvorosoban stan (4.0)
penthouse stanovi
Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje stanova Novi Sad.

Rok završetka

Planirani rok završetka izgradnje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.276 € Prosek: 180.824 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 167.840 € · -18% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.120 €/m² Prosek: 2.929 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.925 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

180.824 €

Medijana: 167.840 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.502 €/m²

Telep 2.947 €/m² +37% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.947 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.804 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.502 €/m² +63% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.502 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.629 € i površinom oko 64,6 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.394 € i površinom oko 45,9 m².

Petrovaradin 2.235 €/m² +4% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.235 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.860 € i površinom oko 80,1 m².

Rotkvarija 3.432 €/m² +60% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.432 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.950 € i površinom oko 98,4 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +28% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.672 € i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.840 € (prosek 180.824 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.929 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.200 €/m²) i Niš (2.096 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +17%	3.790 €	1.917
Novi Sad trenutni	167.840 €	2.925 €	2.929 €	1.724
Pančevo	140.250 €	2.200 € -25%	2.067 €	61
Niš	125.350 €	2.096 € -28%	2.072 €	672
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.824 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.973 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

8.973 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.834 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.094 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.685 €/m²).

Garsonjera 2.834 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.364 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.094 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.757 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.685 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (79%), Lift (74%), Parking mesto (65%), Garaža (43%), Uknjiženo (28%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 137.276 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.824 €, a medijana 167.840 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.120 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.929 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 180.824 € (medijana 167.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.929 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.724 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.