Dvosoban stan, Novi Sad · 45m² · 135.241€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 135.241€

Površina: 45 m² (3 005 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1494604

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.241 € Prosek: 164.430 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 142.400 € · -5% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 3.005 €/m² Prosek: 3.080 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.030 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

164.430 €

Medijana: 142.400 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.782 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Centar 3.407 €/m² +22% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.407 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.785 € i površinom oko 57,8 m².

Telep 2.782 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.151 € i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 3.110 €/m² +12% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.110 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.232 € i površinom oko 64,1 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +6% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Bulevar 3.432 €/m² +23% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.432 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.889 € i površinom oko 52,2 m².

Sajam 3.422 €/m² +23% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.422 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.133 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.400 € (prosek 164.430 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.080 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +22%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	142.400 €	3.030 €	3.080 €	1.686
Niš	143.500 €	2.224 € -27%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.995 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.430 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.698 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.698 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.137 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.380 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.884 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.959 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.005 €/m²).

Garsonjera 3.380 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.158 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.884 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.959 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.005 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (60%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 135.241 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.430 €, a medijana 142.400 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 3.005 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 3.080 €/m², medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 164.430 € (medijana 142.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 3.080 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.