Novi Sad veternik lipov gaj cetverosoban stan (161 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

236.497 €

Medijana: 210.865 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.758 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 2.767 €/m² +57% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.998 € i površinom oko 73,0 m².

Centar 3.068 €/m² +75% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.068 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.019 € i površinom oko 115,8 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +57% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +118% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Adice 1.758 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.758 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.202 € i površinom oko 59,4 m².

Podbara 2.870 €/m² +63% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.870 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.948 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 210.865 € (prosek 236.497 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.744 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +38%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	210.865 €	2.787 €	2.744 €	161
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -27%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -28%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.497 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.346 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.346 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 2.669 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.324 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.593 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.057 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.033 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.375 €/m²), četverosoban stan (55 oglasa, prosek 2.669 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.324 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.593 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.057 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.033 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.375 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.669 €/m² · 55 ogl. · 57%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (58%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (49%), Garaža (32%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 236.497 € (medijana 210.865 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.744 €/m², a medijana 2.787 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.767 €/m²), Centar (3.068 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.346 €.