Novi Sad uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje (1.176 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

264.635 €

Medijana: 181.275 €

Prosečna površina

139,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.632 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 3.063 €/m²

Centar 3.063 €/m² +22% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.063 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.513 € i površinom oko 73,0 m².

Telep 2.517 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.069 € i površinom oko 122,3 m².

Podbara 2.914 €/m² +16% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.914 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.942 € i površinom oko 61,2 m².

Grbavica 2.615 €/m² +4% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.615 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.576 € i površinom oko 129,6 m².

Nova Detelinara 3.034 €/m² +21% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.034 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.571 € i površinom oko 68,1 m².

Novo Naselje 2.854 €/m² +13% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.854 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.785 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.275 € (prosek 264.635 €) i medijanu od 2.745 €/m² (prosek 2.632 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	181.275 €	2.745 €	2.632 €	1.176
Beograd	205.180 €	2.394 € -13%	2.313 €	3.196
Niš	124.500 €	1.897 € -31%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -36%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.176 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.635 €, prosečna površina 139,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.632 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.176 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.121 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.121 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Lift (49%), Terasa (47%), Novogradnja (23%), Parking mesto (18%), Garaža (4%).

Uknjiženo 97 od 98 ogl. · 99%

Lift 48 od 98 ogl. · 49%

Terasa 46 od 98 ogl. · 47%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 264.635 € (medijana 181.275 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 20.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.632 €/m², a medijana 2.745 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.176 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 139,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.063 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.063 €/m²), Telep (2.517 €/m²), Podbara (2.914 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.121 €.