Novi Sad stan za renoviranje u poslednjih 30 dana (20 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.739 €

Medijana: 194.000 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cena

80.000 – 403.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Kej i dr..

Najjeftinije: 3.097 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Centar 3.192 €/m² +3% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.192 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.628 € i površinom oko 64,0 m².

Stari Grad 3.605 €/m² +16% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.605 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.850 € i površinom oko 90,7 m².

Kej 3.554 €/m² +15% · 3 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.185 € i površinom oko 90,7 m².

Liman 4 3.097 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.450 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.000 € (prosek 214.739 €) i medijanu od 3.234 €/m² (prosek 3.107 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	194.000 €	3.234 €	3.107 €	20
Beograd	234.750 €	3.201 € -1%	3.330 €	1.858
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.739 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 403.760 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 50% oglasa za stan (10 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.003 €).

Sniženih oglasa

50%

10/20

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.003 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 5 ogl. · 25%

70 – 100 m² 8 ogl. · 40%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.933 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.393 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.463 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 6 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.393 €/m² · 2 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.463 €/m² · 4 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.584 €/m² · 3 ogl. · 18%

Četverosoban stan 3.283 €/m² · 2 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (70%), Lift (35%), Parking mesto (10%).

Terasa 16 od 20 ogl. · 80%

Uknjiženo 14 od 20 ogl. · 70%

Lift 7 od 20 ogl. · 35%

Parking mesto 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.739 € (medijana 194.000 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 80.000 do 403.760 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.107 €/m², a medijana 3.234 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 3.680 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.192 €/m²), Stari Grad (3.605 €/m²), Kej (3.554 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 50% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.003 €.