Dvosoban stan, Liman 3 · 43m² · 128.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 128000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 128.000€

Površina: 43 m² (2 976 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508531

Opis

Agencijska oznaka - 1102995 - Cena je 128 000 eura + 3% agencijska provizija. Dvosoban stan na Limanu 3. Stan se nakon renoviranja pre desetak godina sastoji iz manje dnevne sobe sa kuhinjom, dve manje sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno gradsko. Stan je dosta svetao i funkcionalan. Pogodan je za život za manju porodicu, ali i za izdavanje jer se nalazi na dosta traženoj lokaciji. Dvorišno je orijentisan i okružen je zelenilom. U neposrenom okruženju ima dovoljno besplatnih parking mesta. U blizini stana je vrtić, škola, pijaca i više autobuskih linija. Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 171.542 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 141.325 € · -9% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.977 €/m² Prosek: 2.777 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

171.542 €

Medijana: 141.325 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.777 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 2.571 €/m² +17% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.571 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.215 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 3.534 €/m² +61% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.534 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.800 € i površinom oko 58,6 m².

Liman 4 2.871 €/m² +31% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.871 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 190.628 € i površinom oko 66,3 m².

Grbavica 2.928 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.928 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 226.302 € i površinom oko 86,1 m².

Adice 2.192 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.442 € i površinom oko 58,8 m².

Nova Detelinara 2.598 €/m² +19% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.598 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.480 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.325 € (prosek 171.542 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.777 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +10%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	141.325 €	2.832 €	2.777 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -29%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.542 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.777 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.972 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.972 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.930 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.823 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.930 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.427 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.823 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.930 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.427 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (51%), Lift (45%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 128.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 171.542 €, a medijana 141.325 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.977 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.777 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 171.542 € (medijana 141.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.777 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za dvosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.