Novi Sad stan oko 140kvm (1.677 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

158.388 €

Medijana: 140.250 €

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.051 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

55.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.800 €/m² Najskuplje: 3.455 €/m²

Centar 3.331 €/m² +19% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.711 € i površinom oko 59,1 m².

Telep 2.800 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.657 € i površinom oko 57,8 m².

Grbavica 3.136 €/m² +12% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.380 € i površinom oko 48,7 m².

Bulevar 3.455 €/m² +23% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.455 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 50,3 m².

Nova Detelinara 2.882 €/m² +3% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.882 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.111 € i površinom oko 51,4 m².

Podbara 3.218 €/m² +15% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.218 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.631 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 140.250 € (prosek 158.388 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.051 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +11%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	140.250 €	3.003 €	3.051 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -30%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -31%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.388 €, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.051 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.677 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.143 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.143 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.117 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.972 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.966 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.050 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.878 €/m²).

Garsonjera 3.397 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.117 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.183 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.972 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.050 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.878 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (84%), Lift (55%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 158.388 € (medijana 140.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.051 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.062 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.331 €/m²), Telep (2.800 €/m²), Grbavica (3.136 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.143 €.