Novi Sad stan ne potkrovlje (1.693 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.749 €

Medijana: 160.340 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

47.000 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 3.163 €/m²

Telep 2.903 €/m² +35% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.903 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.322 € i površinom oko 74,1 m².

Centar 3.163 €/m² +48% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.163 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.634 € i površinom oko 75,2 m².

Liman 4 2.960 €/m² +38% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.960 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.164 € i površinom oko 46,5 m².

Sremska Kamenica 2.857 €/m² +33% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.857 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.935 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 2.143 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.143 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.559 € i površinom oko 45,3 m².

Petrovaradin 2.249 €/m² +5% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.249 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.220 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.340 € (prosek 179.749 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +22%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	160.340 €	2.862 €	2.850 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -34%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.749 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 410.660 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.693 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.600 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.805 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.607 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.805 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.921 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.817 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.884 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.607 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.805 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.817 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.884 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (75%), Novogradnja (70%), Parking mesto (57%), Garaža (44%), Uknjiženo (37%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.749 € (medijana 160.340 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 410.660 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.903 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.903 €/m²), Centar (3.163 €/m²), Liman 4 (2.960 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 10.600 €.