Novi Sad stan ne potkrovlje poslednjih 10 dana (862 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.261 €

Medijana: 147.874 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

60.255 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.318 €/m²

Telep 2.850 €/m² +33% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.850 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.346 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.318 €/m² +54% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.624 € i površinom oko 74,7 m².

Liman 4 2.936 €/m² +37% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.936 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.508 € i površinom oko 48,0 m².

Novo Naselje 2.635 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.635 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.492 € i površinom oko 49,3 m².

Sremska Kamenica 2.835 €/m² +32% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.835 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.176 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 2.150 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.808 € i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.874 € (prosek 171.261 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.829 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +23%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	147.874 €	2.850 €	2.829 €	862
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -34%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.261 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 409.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.452 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.452 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.568 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.839 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.824 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.827 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.831 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.568 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.839 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.057 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.849 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.824 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.831 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (77%), Novogradnja (67%), Parking mesto (57%), Garaža (41%), Uknjiženo (39%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 171.261 € (medijana 147.874 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 409.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.829 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 862 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.850 €/m²), Centar (3.318 €/m²), Liman 4 (2.936 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.452 €.