Novi Sad stambena zgrada (520 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.318 €

Medijana: 160.568 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

47.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.272 €/m² Najskuplje: 3.372 €/m²

Telep 2.868 €/m² +26% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.149 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 3.372 €/m² +48% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.372 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.181 € i površinom oko 61,1 m².

Liman 4 2.941 €/m² +29% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.941 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.593 € i površinom oko 48,7 m².

Petrovaradin 2.272 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.021 € i površinom oko 80,9 m².

Adice 2.368 €/m² +4% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.368 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.820 € i površinom oko 39,0 m².

Grbavica 3.251 €/m² +43% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.213 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.568 € (prosek 180.318 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +21%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	160.568 €	2.962 €	2.976 €	520
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.318 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 520 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.529 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.529 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Novogradnja (76%), Parking mesto (71%), Garaža (58%), Uknjiženo (27%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 180.318 € (medijana 160.568 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 2.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.323 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 520 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.868 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.868 €/m²), Centar (3.372 €/m²), Liman 4 (2.941 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.529 €.