Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 169.000€

Novi Sad, Temerin, , 6.0, 244m2, 169000EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 169.000€

Tip

Kuća

Površina

244 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 169.000€

Površina: 244 m² (692 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505729

Opis

Agencijski ID: 129683, 12a, spratna, 1, uknjizen. Prodaje se prostrana porodicna kuca na izuzetnoj lokaciji u Temerinu. Nekretnina se sastoji od dve spojene parcele ukupne povrsine 1175 m². Vlasnistvo je cisto (1/1), bez tereta i zabelezbi.

Gradjevinski plac (parc. 2557/2): Povrsine 529 m². Na ovom delu se nalazi porodicna stambena zgrada.

Basta/Njiva (parc. 2558/2): Povrsine 646 m², u pitanju je njiva 1. klase, idealna za bastovanstvo.

Glavni objekat: Spratna kuca sa potkrovljem, osnove 123, 2 m² (dimenzije 14 m × 8, 8 m). Objekat je uknjizen i preuzet iz zemljisne knjige. Moguce je izdati donji lokal.
Pomocni objekat: Cvrst pomocni objekat na sprat (supa/ostava) povrsine 65, 7 m² (dimenzije 7, 3 m × 9 m), pogodan za radionicu i skladiste.
Struja: Prikljucena dva odvojena brojila za struju, sto pruza mogucnost za dve stambene jedinice ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 356.386 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -44% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 693 €/m² Prosek: 1.862 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.553 €/m² · -55% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

356.386 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

221,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.862 €/m²

Medijana: 1.553 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Telep 1.977 €/m² +8% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.977 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.436 € i površinom oko 213,8 m².

Centar 2.709 €/m² +48% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Adice 1.910 €/m² +5% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.910 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 434.524 € i površinom oko 235,6 m².

Salajka 2.197 €/m² +20% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Adamovićevo Naselje 2.368 €/m² +30% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.368 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajlovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 566.667 € i površinom oko 390,0 m².

Sajlovo 1.826 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajlovo ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.423 € i površinom oko 166,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 356.386 €) i medijanu od 1.553 €/m² (prosek 1.862 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.350 €/m²) i Kragujevac (837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.553 €	1.862 €	220
Beograd	260.000 €	1.350 € -13%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € -46%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -47%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.386 €, prosečna površina 221,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.862 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 220 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.875 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.875 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (35%), Parking mesto (28%), Garaža (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 356.386 € (53%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 693 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.862 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 1.553 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 356.386 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.862 €/m², medijana je 1.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 220 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 220 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.386 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 221,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.