Novi Sad st9an (1.991 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.527 €

Medijana: 183.200 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.814 €/m²

Raspon cena

55.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.650 €/m² Najskuplje: 3.321 €/m²

Centar 3.321 €/m² +25% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.321 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.085 € i površinom oko 86,9 m².

Telep 2.705 €/m² +2% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.705 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.364 € i površinom oko 85,5 m².

Podbara 3.059 €/m² +15% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.059 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.897 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.830 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.875 € i površinom oko 93,4 m².

Nova Detelinara 2.650 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.650 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.444 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar 2.686 €/m² +1% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.686 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.543 € i površinom oko 80,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.200 € (prosek 225.527 €) i medijanu od 2.814 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.621 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	183.200 €	2.814 €	2.876 €	1.991
Beograd	288.000 €	2.621 € -7%	2.516 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -35%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -75%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.991 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.527 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.991 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 55% oglasa za nekretnine (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.946 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.946 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (89%), Lift (55%), Parking mesto (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 225.527 € (medijana 183.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.814 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.991 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.321 €/m²), Telep (2.705 €/m²), Podbara (3.059 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 55% (55 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.946 €.