Novi Sad socijalno cetverosoban stan (235 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

262.617 €

Medijana: 256.525 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.641 €/m²

Raspon cena

40.669 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.638 €/m² Najskuplje: 3.026 €/m²

Centar 3.026 €/m² +15% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.026 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.832 € i površinom oko 102,5 m².

Telep 2.640 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.640 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.030 € i površinom oko 85,3 m².

Nova Detelinara 2.652 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.652 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.461 € i površinom oko 96,6 m².

Podbara 2.820 €/m² +7% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.820 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.048 € i površinom oko 101,0 m².

Grbavica 2.638 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.500 € i površinom oko 120,0 m².

Bulevar 2.775 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.775 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.344 € i površinom oko 100,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 256.525 € (prosek 262.617 €) i medijanu od 2.641 €/m² (prosek 2.713 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +16%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	256.525 €	2.641 €	2.713 €	235
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -21%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -22%	2.141 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.617 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.966 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.966 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (49%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 49 ogl. · 49%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (93% ponude, prosečno 2.674 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.523 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.000 €/m²), četverosoban stan (88 oglasa, prosek 2.674 €/m²).

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.000 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.674 €/m² · 88 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (99%), Uknjiženo (87%), Lift (60%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%), Garaža (7%).

Terasa 99 od 100 ogl. · 99%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 262.617 € (medijana 256.525 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.713 €/m², a medijana 2.641 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 235 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.026 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.026 €/m²), Telep (2.640 €/m²), Nova Detelinara (2.652 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.966 €.