Novi Sad salajka uknjizen - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 341.182 € · med. 197.335 € · 2.826 €/m² (med. 2.920 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 165.830€

Prodaja Trosoban stan 62m2 Salajka

Salajka, Novi Sad

Prodaje se komforan trosoban stan 62m2 kompletno namešten. Sav nameštaj sa belom tehnikom ostaje u stanu. Dvostran orijentisan ka dvorištu u... više

165.830€ (2 674 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Salajka, , 5.0, 126m2, 200000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 108414, PR/IV, uknjizen, nov, novogradnja, parking. Nedavno potpuno uredjen poslovni prostor oko 126m2 u blizini centra. Postavljene... više

200.000€ (1 587 €/m²)

126m²

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001236

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Karađorđeva. Predstavljamo komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i glavne autobuske... više

159.650€ (3 801 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 48m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 159.135€

Stan Novo

Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad, Salajka - Dositejeva, novogradnja, ce

Salajka, Novi Sad

Nudimo porodični trosoban dupleks stan na Salajci, Dositejeva ulica, ukupne površine 51,5 m². Stan se nalazi na 3. spratu novije stambene zgrade,... više

159.135€ (3 120 €/m²)

3.0 soba
51m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov kompletno namešten dvoiposoban stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj... više

194.670€ (3 356 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 3.0, 64m2, 255000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 132981, IV/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum, ostava. Prodaje se noviji, namesten, trosoban stan od 64 kvadrata... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
4.sprat

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 236900€

Salajka, Novi Sad

NEUSELJAVAN , OPREMLJEN , GARAZA , SALAJAKA. Agencijska oznaka 1060391, prodaje se troiposoban stan koji je trenutno u funkciji trosobnog .... više

236.900€ (2 961 €/m²)

4 soba
80m²
1/5 spratova

KUĆA

Novi Sad, Salajka, , 5.0, 329m2, 530000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 103299, 4.5a, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Na placu od 450m2 dve stambene jedinice odmah useljive.U blizini... više

530.000€ (1 610 €/m²)

329m²

KUĆA

Novi Sad, Salajka, , 4.0, 200m2, 450000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 77440, 3a, spratna, uknjizen. Kuca pogodna kako za porodicno stanovanje, tako i za razne poslovne i usluzne delatnosti, poput... više

450.000€ (2 250 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

341.182 €

Medijana: 197.335 €

Prosečna površina

141,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

72.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.826 €/m² Najskuplje: 2.826 €/m²

Salajka 2.826 €/m² najjeftinije · 38 ogl.

Salajka ima prosečno 2.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.182 € i površinom oko 141,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.335 € (prosek 341.182 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	197.335 €	2.920 €	2.826 €	38
Niš	147.210 €	2.195 € -25%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € -26%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -65%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.182 €, prosečna površina 141,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (10 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.371 €).

Sniženih oglasa

26%

10/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.371 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 6 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (66%), Lift (50%), Parking mesto (32%), Novogradnja (26%), Garaža (5%).

Uknjiženo 37 od 38 ogl. · 97%

Terasa 25 od 38 ogl. · 66%

Lift 19 od 38 ogl. · 50%

Parking mesto 12 od 38 ogl. · 32%

Novogradnja 10 od 38 ogl. · 26%

Garaža 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 341.182 €, a medijana 197.335 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 2.340.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 750 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 141,5 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.182 € (medijana 197.335 €), prosečna površina 141,5 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Salajka (38 oglasa, prosečno 2.826 €/m²). Takođe su zastupljeni: Salajka (2.826 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 26% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 13.371 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.920 €/m², prosek 2.826 €/m², 38 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).